وکیل اجرای احکام و وصول مطالبات

اختلافات مربوط به مطالبات و اجرای ثبت، فرآیندهایی هستند که نه تنها به دلیل احراز طلب صرفاً از طریق حکم دادگاه، بلکه به دلیل وصول واقعی طلب نیز نیازمند دانش حقوقی و پیگیری می‌باشند. عدم پرداخت از سوی بدهکار، اعتراض به پیگیری اجرا، پنهان کردن دارایی‌ها یا مطرح شدن اقدامات مختلف حقوقی در طول فرآیند پیگیری، می‌تواند مستقیماً بر روند وصول طلبکار تأثیر بگذارد.

وکیل اجرای ثبت, وکیلی است که در زمینه‌هایی همچون آغاز پیگیری اجرای ثبت به منظور وصول مطالبات، پیگیری پرونده‌های اجرایی موجود، ارزیابی اعتراضات بدهکار، اجرای عملیات توقیف اموال و ارائه پشتیبانی حقوقی در اختلافات ناشی از حقوق اجرای ثبت فعالیت می‌کند.

مستقر در Beylikdüzü، İstanbul به‌عنوان Batın Yılmaz Avukatlık Ofisi؛ Beylikdüzü، Esenyurt، Büyükçekmece، Avcılar و Küçükçekmece ما در مناطق مختلف خدمات مشاوره حقوقی و وکالت در زمینه اختلافات مربوط به مطالبات و حقوق اجرای ثبت ارائه می‌دهیم. ما برای تعیین مسیر مناسب پیگیری اجرا با توجه به ماهیت طلب، آغاز پیگیری اجرا، پیگیری ابلاغیه‌های پرداخت، انجام اقدامات حقوقی در برابر اعتراضات، پیگیری فرآیندهای توقیف و وصول و حل‌وفصل اختلافات ناشی از حقوق اجرای ثبت، پشتیبانی حقوقی فراهم می‌کنیم.

وکیل اجرای ثبت چه کاری انجام می‌دهد؟

وظیفه وکیل اجرای ثبت (icra avukatı) تنها گشودن پرونده اجرایی نیست. تعیین دقیق ماهیت طلب، انتخاب مسیر پیگیری، ارسال صحیح دستور پرداخت (ödeme emri)، ارزیابی اعتراضات بدهکار و پیگیری مؤثر مرحله وصول، از بخش‌های مهم فرایند اجرای ثبت به شمار می‌روند.

عمده‌ترین اقداماتی که یک وکیل اجرای ثبت می‌تواند بر عهده بگیرد عبارتند از:

• بررسی وضعیت حقوقی طلب،
• تعیین مسیر مناسب پیگیری اجرایی جهت وصول طلب،
• آغاز تعقیب اجرایی بدون حکم (İlamsız icra takibi)،
• انجام امور مربوط به تعقیب اجرایی بدون حکم،
• انجام تعقیب اجرایی مخصوص اسناد تجاری (کامبیو)،
• آغاز تعقیب اجرایی مبتنی بر حکم دادگاه (İlamlı icra takibi)،
• انجام امور اجرایی از طریق تبدیل رهن به وجه نقد،
• پیگیری دستورهای پرداخت،
• ارزیابی اعتراضات بدهکار،
• اجرای فرآیندهای رفع اعتراض (İtirazın kaldırılması)،
• آماده‌سازی دعاوی ابطلال اعتراض،
• ارزیابی دعاوی تشخیص عدم دین (منفی تسبر),
• پیگیری دعاوی استرداد،
• تنظیم درخواست‌های توقیف (حاجز)،
• پیگیری عملیات توقیف روی حساب‌های بانکی و سایر عناصر دارایی،
• پیگیری توقیف خودرو و اموال غیرمنقول،
• اجرای عملیات توقیف حقوق،
• پیگیری مراحل فروش اموال توقیف شده،
• اجرای عملیات وصول مطالبات در پرونده اجرایی،
• پیگیری اختلافاتی که در دادگاه‌های حقوقی اجرای احکام مطرح می‌شوند،
• تهیه شکایات و سایر درخواست‌های مربوط به پرونده اجرایی،
• پیشبرد روند حقوقی در برابر دعاوی اقامه شده از سوی مدیون.

پیگیری اجرای ثبت چیست؟

تعقیب اجرایی، فرآیندی حقوقی است که با هدف حصول اطمینان از انجام تعهد مالی سررسیدشده و پرداخت‌نشده یا سایر تعهدات حقوقی یک شخص حقیقی یا حقوقی، با استفاده از سازوکار اجرای اجباری دولت آغاز می‌شود.

طلبکار می‌تواند بسته به ماهیت طلب خود و اسناد در اختیار، به یکی از روش‌های تعقیب پیش‌بینی‌شده در قانون که مناسب است، متوسل شود.

با آغاز تعقیب اجرایی، ابلاغیه پرداخت مطابق با تشریفات پیش‌بینی‌شده در قانون برای بدهکار ارسال می‌گردد. در صورت پرداخت از سوی بدهکار، تعقیب پایان می‌یابد. در صورت اعتراض بدهکار در مهلت مقرر، بسته به نوع تعقیب و ماهیت اعتراض، فرآیندهای حقوقی متفاوتی ممکن است مطرح شود.

به همین دلیل، تعیین دقیق ماهیت طلب و روش تعقیب در آغاز فرآیند تعقیب اجرایی حائز اهمیت است.

پیگیری اجرای ثبت چگونه آغاز می‌شود؟

نحوه آغاز تعقیب اجرایی بسته به ماهیت طلب متفاوت است.

به‌طور کلی فرایند به این شکل پیش می‌رود:

1. ارزیابی طلب

منشاء طلب، سررسید، مبلغ، وضعیت بهره (دیرکرد) و اسناد موجود بررسی می‌شوند.

2. تعیین روش تعقیب

بسته به ماهیت طلب، از میان تعقیب اجرایی بدون حکم، تعقیب اجرایی مبتنی بر حکم، تعقیب ویژه اسناد تجاری (برات، سفته و چک) یا سایر روش‌های تعقیب، روش مناسب تعیین می‌گردد.

3. تشکیل پرونده اجرایی

تعقیب اجرایی با اطلاعات و اسناد لازم آغاز می‌شود.

۴. ارسال اخطاریه پرداخت (ödeme emri)

با توجه به نوع تعقیب، اخطاریه پرداخت یا سند اجرایی مربوطه برای بدهکار ارسال می شود.

۵. موضع بدهکار

بدهکار می تواند بدهی را پرداخت کند، ظرف مهلت مقرر اعتراض نماید یا در جریان قانونی به سایر راه های حقوقی متوسل شود.

۶. مرحله وصول و توقیف اموال (haciz)

در صورت عدم پرداخت بدهی و قطعی شدن تعقیب، بسته به تحقق شرایط، اقدامات اجرای اجباری مانند توقیف اموال (haciz) و فروش ممکن است مطرح شود.

انواع پیگیری اجرای ثبت

با توجه به ماهیت طلب، روش های مختلفی برای تعقیب اجرای احکام وجود دارد.

پیگیری اجرای بدون حکم (İlamsız İcra Takibi)

تعقیب اجرایی بدون حکم دادگاه (İlamsız icra takibi)، یکی از انواع تعقیب است که می تواند به منظور وصول طلب وجهی یا تضمین، بدون اینکه طلبکار حکم قطعی دادگاه را در اختیار داشته باشد، آغاز شود.

در تعقیب بدون حکم، اخطاریه پرداخت برای بدهکار ارسال می شود. در صورت اعتراض بدهکار به اخطاریه پرداخت در مهلت مقرر، تعقیب ممکن است بسته به ماهیت اعتراض و وضعیت طلب، مستلزم انجام اقدامات حقوقی متفاوتی باشد.

پیگیری اجرای ثبت مخصوص اسناد تجاری (کامرچیو)

در مطالبات مبتنی بر اسناد تجاری (کامرچیو) مانند چک، سفته (bono) و برات، در صورت وجود شرایط پیش بینی شده در قانون، تعقیب از طریق توقیف اموال یا ورشکستگی ویژه اسناد تجاری (kambiyo senetlerine özgü haciz veya iflas yoluyla takip) ممکن است مطرح شود.

در این نوع از تعقیب، مهلت‌ها، سازوکارهای اعتراض و شکایت و همچنین شرایط تعقیب ممکن است با سایر تعقیب‌های اجرایی متفاوت باشد.

به همین دلیل، در تعقیب اجرایی مبتنی بر سند تجاری (kambiyo senedi)، ارزیابی قبلی شرایط شکلی سند، سررسید، سمت طرفین و شرایط تعقیب حائز اهمیت است.

تعقیب اجرایی با حکم دادگاه (İlamlı İcra Takibi)

تعقیب اجرایی مبتنی بر حکم دادگاه (İlamlı icra takibi), تعقیب اجرایی است که در چارچوب آرای دادگاه‌ها یا اسنادی که طبق قانون در حکم رأی (ilam) شناخته می‌شوند، آغاز می‌گردد.

از آنجا که شرط قطعییت برای تمامی آرا و تعقیب‌ها یکسان نیست، پیش از آغاز تعقیب اجرایی، ارزیابی ماهیت رأی و شرایط قانونی آن ضرورت دارد.

تعقیب اجرایی از طریق تبدیل رهن به وجه نقد

در مواردی که طلب با وثیقه (رهن) تضمین شده باشد، در چارچوب شرایط پیش‌بینی‌شده در قانون، تعقیب از طریق تبدیل رهن به وجه نقد قابل انجام است.

در این نوع تعقیب، وضعیت حقوقی مال موضوع رهن، قرارداد رهن، گستره طلب و شرایط تعقیب باید به‌طور هم‌زمان ارزیابی شوند.

اعتراض به تعقیب اجرایی

بدهکار می‌تواند ظرف مهلت‌های مقرر در قانون، نسبت به دستور پرداخت (ödeme emri) ابلاغ‌شده به وی اعتراض نماید.

مهلت و شکل اعتراض ممکن است بسته به نوع تعقیب متفاوت باشد. از همین رو، تعیین دقیق تاریخ ابلاغ دستور پرداخت و نوع تعقیب از اهمیت برخوردار است.

از منظر بستانکار، اعتراض بدهکار ممکن است در برخی تعقیب‌ها موجب توقف عملیات اجرایی گردد. در این صورت، ممکن است بستانکار برای خنثی کردن اثر اعتراض، ناچار به توسل به راه‌های حقوقی پیش‌بینی‌شده در قانون شود.

از منظر بدهکار نیز ارزیابی دقیق پیامدهای حقوقیِ اعتراض به دستور پرداخت امری ضروری است.

رفع اعتراض و ابطلال اعتراض

در صورت اعتراض بدهکار به پیگیری اجرایی، راه‌های حقوقی قابل توسل توسط طلبکار بسته به نوع پیگیری و سند مبنای طلب متفاوت است.

رفع اعتراض

رفع اعتراض، یک راهکار حقوقی است که در صورت وجود اسناد مشخص و شرایط قانونی، قابل طرح در دادگاه حقوقی اجرای احکام (İcra Hukuk Mahkemesi) می‌باشد.

اینکه درخواست مبتنی بر چه سندی باشد و ظرف چه مهلتی ارائه شود، باید بر اساس پرونده مشخص ارزیابی گردد.

ابطال اعتراض (İtirazın İptali)

دعوای ابطال اعتراض نیز دعوایی است که در دادگاه‌های عمومی رسیدگی شده و در آن امکان بررسی ماهیت طلب وجود دارد.

در دعوای ابطال اعتراض، نه تنها وضعیت شکلی پرونده اجرایی، بلکه واقعی بودن وجود طلب و موجه بودن اعتراض بدهکار نیز می‌تواند مورد ارزیابی قرار گیرد.

از آنجایی که این دو راهکار حقوقی با یکدیگر متفاوت هستند، تعیین روش درخواست متناسب با پرونده مشخص حائز اهمیت است.

دعوای اثبات عدم دین (Menfi Tespit Davası)

دعوای احراز عدم مدیونیت (Menfi tespit davası)، دعوایی است که می‌تواند با هدف احراز عدم وجود بدهی در مواردی که شخص عملاً بدهکار نبوده اما بدهکار نشان داده شده یا مطالبه بدهی از او شده است، اقامه گردد.

در دعوای احراز عدم مدیونیت، مواردی همچون وجود یا عدم وجود پیگیری اجرایی، مرحله پیگیری، ماهیت بدهی و سایر شرایط پیش‌بینی‌شده در قانون باید ارزیابی شوند.

به ویژه اشخاصی که با پیگیری اجرایی مبتنی بر یک بدهی ناعادلانه یا غیرواقعی مواجه می‌شوند، برای جلوگیری از تضییع حقوق خود باید روند حقوقی را بدون تأخیر مورد ارزیابی قرار دهند.

دعوای استرداد وجه (İstirdat Davası)

دعوای استرداد (İstirdat davası), روند حقوقی است که طی آن شخصی که با وجود بدهکار نبودن، به دلیل تعقیب اجرایی مجبور به پرداخت وجهی شده است، استرداد مبلغ پرداخت‌شده را مطالبه می‌کند.

در درخواست استرداد، باید وضعیت تعقیب اجرایی و سایر شرایط پیش‌بینی‌شده در قانون مدنظر قرار گیرد.

انجام پرداخت به دلیل تعقیب اجرایی، به این معنا نیست که در ر صورت می‌توان وجه پرداخت‌شده را پس گرفت. ارزیابی شرایط حقوقی پرونده مشخص (عینی) الزامی است.

امور توقیف در تعقیب اجرایی

پس از قطعی شدن تعقیب اجرایی و تحقق شرایط لازم، توقیف (haciz) اموال بدهکار ممکن است مطرح شود.

اقدامات توقیف؛

• حساب‌های بانکی،
• حقوق و دستمزد،
• وسایل نقلیه،
• اموال غیرمنقول،
• مطالبات نزد اشخاص ثالث،
• سایر اموال و حقوق قابل توقیف

قابل اجراست.

اینکه کدام مال یا حق قابل توقیف است و روند توقیف چگونه اعمال می‌شود، تابع مقررات قانونی است.

توقیف حساب بانکی

مبالغ قابل توقیف موجود در حساب بانکی بدهکار، در صورت تحقق شرایط قانونی، از طریق توقیف الکترونیکی (e-haciz) یا اقدامات اجرایی مربوطه قابل توقیف می‌باشند.

اعمال توقیف بر روی حساب بانکی به این معنا نیست که تمام پول موجود در حساب بدهکار در هر شرایطی قابل توقیف است. ماهیت پول، وضعیت قابل توقیف بودن آن و استثنائات قانونی باید به صورت جداگانه بررسی شوند.

از منظر طلبکار، شناسایی حساب‌های بانکی و اجرای به‌موقع اقدامات توقیف می‌تواند از حیث وصول مطالبات حائز اهمیت باشد.

توقیف حقوق

در مواردی که بدهکار درآمد مستمر کسب می‌کند، توقیف حقوق یا دستمزد در چارچوب حدود و شرایط مقرر در قانون قابل اجرا است.

دامنه توقیف حقوق با در نظر گرفتن درآمد بدهکار و نرخ‌های کسورات قانونی تعیین می‌شود.

جهت اجرای توقیف حقوق در پرونده اجرایی، انجام صحیح تشریفات لازم و ارسال اخطاریه مربوطه به کارفرما ضروری است.

توقیف خودرو

در صورت وجود وسایل نقلیه ثبت‌شده به نام بدهکار، با تحقق شرایط قانونی، امکان اعمال توقیف بر روی وسیله نقلیه وجود دارد.

در توقیف وسیله نقلیه، صرف درج عبارت توقیف مطرح نیست، بلکه در صورت تحقق شرایط لازم، اقدامات مربوط به توقیف فیزیکی (جلب) و فروش نیز ممکن است مطرح شود.

ارزش وسیله نقلیه، رهن یا توقیف‌های موجود بر روی آن و سایر وضعیت‌های حقوقی از جمله مواردی هستند که باید در روند وصول مطالبات ارزیابی شوند.

توقیف ملک

در صورت وجود اموال غیرمنقول ثبت‌شده به نام بدهکار، مشروط به تحقق شرایط قانونی، امکان اعمال توقیف بر روی سند ثبتی (Tapu) وجود دارد.

وجود رهن، توقیف، حق انتفاع یا سایر حقوق عینی که قبلاً بر روی ملک تثبیت شده‌اند، می‌تواند بر روند فروش و وصول مطالبات تأثیر بگذارد.

به همین دلیل، بررسی سند ثبتی (Tapu) و وضعیت حقوقی ملک در توقیف اموال غیرمنقول حائز اهمیت است.

اظهارنامه اموال در تعقیب اجرایی

اظهارنامه دارایی (Mal beyanı) به معنای ارائه اظهارنامه از سوی بدهکار در خصوص دارایی‌ها و وضعیت درآمدی خود طبق شرایط پیش‌بینی‌شده در قانون در چارچوب پیگیری اجرایی است.

تکالیف مربوط به معرفی اموال باید بر اساس نوع تعقیب و ویژگی‌های پرونده مشخص ارزیابی شوند.

در حالی که درک صحیح تکلیف معرفی اموال و پیامدهای حقوقی آن برای مدیون حائز اهمیت است، برای دائن نیز شناسایی دارایی‌های مدیون بخش مهمی از فرآیند وصول به شمار می‌رود.

تحقیق دارایی‌های بدهکار

به منظور به سرانجام رساندن موفقیت‌آمیز تعقیب اجرایی (İcra takibi)، شناسایی عناصر دارایی قابل توقیف مدیون می‌تواند حائز اهمیت باشد.

عناصر دارایی مدیون از قبیل:

• حساب‌های بانکی،
• وسایل نقلیه،
• اموال غیرمنقول،
• حقوق یا درآمدهای منظم،
• حقوق و مطالبات نزد اشخاص ثالث،

در چارچوب اختیارات و روش‌های قانونی قابل تحقیق بوده و می‌توانند موضوع عملیات توقیف قرار گیرند.

در پرونده اجرایی، نه تنها آغاز تعقیب، بلکه پیگیری مؤثر مرحله وصول نیز حائز اهمیت است.

وصول طلب از پرونده اجرایی

هدف از تعقیب اجرایی صرفاً تشکیل یک پرونده اجرایی نیست، بلکه تا حد امکان وصول طلب است.

در صورت پرداخت توسط مدیون، پرونده می‌تواند از طریق وصول به نتیجه برسد. در صورت عدم پرداخت نیز بسته به نوع تعقیب و وضعیت پرونده، اقداماتی چون توقیف، فروش و سایر عملیات اجرای اجباری ممکن است مطرح شوند.

از این رو، برای طلبکار اهمیت دارد که پرونده اجرایی به طور منظم پیگیری شده and امکانات وصول به موقع ارزیابی شود.

تعقیب اجرایی مبتنی بر سند رسمی یا تجاری (سَنَد)

در مطالبات مبتنی بر اسناد تجاری مانند سفته (Bono)، چک و برات (poliçe)، ماهیت حقوقی سند و شرایط شکلی آن می‌تواند بر نحوه اقدام پیگیری اجرایی مستقیماً تأثیر بگذارد.

در سند:

• سررسید،
• تاریخ تنظیم،
• امضا،
• مبلغ،
• دارنده (lehtar)،
• ظهرنویس (ciranta)،
• ضامن (aval)،
• مکان پرداخت

ممکن است بررسی وجود یا عدم وجود چنین ارکانی بر روی سند مشخص ضروری باشد.

از آنجایی که در پیگیری‌های مبتنی بر سند تجاری (Kambiyo senedi) مقررات ویژه‌ای از نظر مهلت‌ها و طرق اعتراض وجود دارد، بررسی وضعیت حقوقی سند پیش از آغاز روند پیگیری حائز اهمیت است.

تعقیب اجرایی برای چک و سفته (بونو)

راه‌های حقوقی که طلبکار می‌تواند به دلیل عدم پرداخت چک یا سفته به آن‌ها متوسل شود، ممکن است بسته به ماهیت سند و شرایط قانونی متغیر باشد.

در تعقیب اجرایی ویژه اسناد تجاری، روند پیگیری مربوط به مدیون، مکانیزم‌های اعتراض و اقدامات توقیف اموال ممکن است تابع قواعد متفاوتی نسبت به تعقیب اجرایی عمومی بدون حکم باشد.

به همین دلیل، پیش از تعیین مسیر پیگیری جهت وصول طلب ناشی از چک یا سفته، بررسی سند و ارزیابی وضعیت حقوقی به‌روز آن ضرورت دارد.

وصول مطالبات تجاری

وصول مطالبات ناشی از روابط تجاری میان شرکت‌ها و تجار ممکن است از طریق قرارداد، فاکتور، حساب جاری، اسناد تحویل، چک، سفته یا سایر اسناد تجاری مطرح شود.

در وصول طلب تجاری؛

• مبدأ پیدایش طلب،
• سررسید،
• پیش‌فرض,
• بهره (سود)،
• سوابق فاکتور و حساب جاری،
• مفاد قرارداد،
• اسناد تحویل و ایفای تعهد

و موارد مشابه ممکن است نیاز به ارزیابی توأمان داشته باشند.

از آنجا که عدم پیگیری به موقع طلب تجاری یا انتخاب مسیر حقوقی نادرست می‌تواند بر روند وصول تأثیر منفی بگذارد، انجام ارزیابی حقوقی پیش از اقدام به پیگیری حائز اهمیت است.

وصول مطالبات میان شرکت‌ها

مطالبات میان شرکت‌ها ممکن است ناشی از فروش کالا یا خدمات، قرارداد، رابطه حساب جاری یا سایر روابط تجاری بروز کند.

در این‌گونه مطالبات، نه تنها میزان بدهی، بلکه مواردی همچون رابطه قراردادی میان طرفین، فاکتورها، سوابق پرداخت، اسناد تحویل و سوابق دفاتر تجاری نیز اهمیت دارند.

بسته به ماهیت طلب، ممکن است آغاز تعقیب اجرایی (İcra takibi)، در صورت اعتراض، توسل به روش رفع اعتراض یا ابطال اعتراض و اجرای سایر روندهای حقوقی لازم ضروری باشد.

در صورت اعتراض به پرونده اجرایی چه اتفاقی می‌افتد؟

اعتراض مدیون به تعقیب اجرایی می‌تواند بسته به نوع تعقیب نتایج متفاوتی در پی داشته باشد.

برای مثال، در تعقیب بدون حکم از طریق توقیف عمومی، اعتراض به اصل بدهی یا امضا می‌تواند در صورت تحقق شرایط قانونی منجر به توقف تعقیب گردد.

در این صورت، مسیر حقوقی قابل دسترس برای بستانکار بر اساس ماهیت اعتراض، سند مبنای تعقیب و سایر شرایط تعیین می‌شود.

به همین دلیل، از منظر بستانکار بسیار مهم است که پس از اعتراض مدیون، مهلت‌ها از دست نروند و به مسیر حقوقی صحیح متوسل شود.

پیگیری اجرای حکم چقدر طول می‌کشد؟

هیچ مدت زمان واحدی که برای تمامی پرونده‌ها معتبر باشد در خصوص مدت زمان طول کشیدن تعقیب اجرایی وجود ندارد.

مدت زمان تعقیب؛

• به پرداخت شدن یا نشدن بدهی،
• به اعتراض کردن یا نکردن مدیون،
• اینکه آیا رفع اعتراض یا ابطلال آن ضرورت دارد یا خیر،
• وجود یا عدم وجود دارایی قابل توقیف برای مدیون،
• نتیجه اقدامات توقیف،
• اینکه آیا فروش (مزایده) ضرورت دارد یا خیر،
• وجود یا عدم وجود دعوا یا شکایت در پرونده

ممکن است بسته به آن متفاوت باشد.

به همین دلیل، اعلام مدتی به عنوان اینکه «پرونده اجرایی به طور قطعی در ظرف فلان مدت به نتیجه می‌رسد» درست نیست.

حق‌الوکاله وکیل اجرای ثبت (İcra) چقدر است؟

حق‌الوکاله اجرای ثبت (İcra) دارای مبلغ ثابتی نیست. در تعیین حق‌الوکاله، عواملی مانند مبلغ مطالبه موضوع پیگیری، نوع پیگیری، گستردگی پرونده، وجود یا عدم وجود اعتراض یا دعوا، ضرورت داشتن یا نداشتن اقدامات توقیف و فروش و اقدامات حقوقی که انجام خواهد شد، مد نظر قرار می‌گیرد.

در تعیین حق‌الوکاله همچنین تعرفه حداقل حق‌الوکاله وکلا اتحادیه کانون‌های وکلای ترکیه و سایر مقررات جاری مد نظر قرار می‌گیرد.

به همین دلیل، به جای اعلام یک رقم ثابت در وب‌سایت که ممکن است تغییر کند، رویکرد درست‌تر این است که حق‌الوکاله بر اساس تعرفه به‌روز و گستردگی پرونده مشخص گردد.

برای مشاهده تعرفه حداقل دستمزد وکالت به‌روز، می‌توان به صفحه مربوطه در وب‌سایت کانون وکلای ترکیه (Türkiye Barolar Birliği) مراجعه کرد.

آیا داشتن وکیل اجرای ثبت (İcra) الزامی است؟

جهت آغاز پیگیری اجرایی یا طرف دعوا بودن در پرونده اجرایی، در تمامی موارد استخدام وکیل الزامی نیست.

با این حال، در حقوق اجرای ثبت (İcra)، انواع پیگیری‌ها، مهلت‌های اعتراض، اقدامات توقیف و راه‌های دعوا دارای نتایج حقوقی متفاوتی هستند.

به‌ویژه در مطالبات با مبالغ بالا، پیگیری‌های مبتنی بر اسناد تجاری (کامبیو)، مطالبات تجاری، در صورت اعتراض به بدهی، یا در پرونده‌هایی که اقدامات توقیف و فروش مطرح می‌شود، دریافت پشتیبانی حقوقی می‌تواند به هدایت صحیح روند کمک کند.

هنگام انتخاب وکیل اجرای ثبت به چه نکاتی باید توجه کرد؟

هنگام انتخاب وکیل اجراییه (İcra avukatı)، نه تنها آغاز پیگیری اجرایی، بلکه نحوه مدیریت روند وصول پس از پیگیری نیز باید ارزیابی شود.

در انتخاب وکیل؛

• تجربه در زمینه حقوق اجرایی و مطالبات،
• تعیین دقیق انواعی از پیگیری،
• تسلط بر روندهای اعتراض و دعوا،
• پیگیری مؤثر اقدامات توقیف و فروش،
• توانایی انجام ارزیابی حقوقی در خصوص مطالبات تجاری،
• اطلاع‌رسانی منظم در خصوص پرونده،
• توانایی تدوین استراتژی پیگیری مبتنی بر وصول

عواملی از این دست اهمیت دارند.

مشاوره حقوقی با وکیل اجرای ثبت

دریافت مشاوره حقوقی پیش از آغاز پیگیری اجرایی می‌تواند به ارزیابی این امر کمک کند که مطالبات از چه روشی قابل وصول خواهند بود.

به‌ویژه؛

«برای مطالبه طلبم چه نوع پیگیری اجرایی را باید آغاز کنم؟»

«اگر مدیون به پیگیری اجرایی اعتراض کند، چه کاری می‌توانم انجام دهم؟»

“برای سفته یا چک چه تعقیب اجرایی (İcra takibi) انجام می‌شود؟”

“دارایی‌های بدهکار چگونه استعلام می‌شود؟”

“آیا حساب بانکی قابل توقیف است؟”

“آیا حقوق بدهکار قابل توقیف است؟”

“اگر بدهکار دارایی خود را به شخص دیگری منتقل کند، چه اقداماتی می‌توان انجام داد؟”

“اگر به تعقیب اجرایی اعتراض غیرموجهی شود چه اتفاقی می‌افتد؟”

پاسخ به سوالاتی از این قبیل ممکن است بسته به ماهیت طلب و شرایط مشخص پرونده متغیر باشد.

به همین دلیل، مهم است که پیش از آغاز تعقیب اجرایی، وضعیت حقوقی طلب، مدارک موجود و وضعیت بدهکار به صورت جامع ارزیابی شوند.

پرسش‌های متداول

تعقیب اجرایی (İcra takibi) چیست؟

تعقیب اجرایی، فرآیند حقوقی است که با هدف وصول یک طلب نقدی یا تضمین‌شده پرداخت‌نشده با استفاده از مکانیزم اجرای اجباری دولت آغاز می‌شود.

تعقیب اجرایی چگونه آغاز می‌شود؟

تعقیب اجرایی با انتخاب مسیر مناسب تعقیب در اداره اجرای مربوطه (İcra müdürlüğü) با توجه به ماهیت طلب و انجام اقدامات لازم برای تعقیب آغاز می‌شود. نوع تعقیب بر اساس مدرک مبنای طلب و ماهیت رابطه حقوقی تعیین می‌گردد.

اگر مدیون به تعقیب اجرایی اعتراض کند چه می‌شود؟

نتیجه اعتراض مدیون بسته به نوع تعقیب و ماهیت اعتراض متفاوت است. در برخی تعقیبات، اعتراض می‌تواند موجب توقف تعقیب شود. بستانکار نیز ممکن است نیاز به توسل به راه‌های حقوقی مانند رفع اعتراض (İtirazın kaldırılması) یا ابطال اعتراض (İtirazın iptali) داشته باشد.

توقیف اموال (حاجز) در تعقیب اجرایی چه زمانی انجام می‌شود؟

برای انجام اقدام توقیف، باید شرایط قانونی در تعقیب مربوطه فراهم شود. در صورت قطعی شدن تعقیب و عدم پرداخت وجه، بسته به نوع تعقیب، اعمال توقیف بر روی دارایی‌های قابل توقیف مدیون مطرح می‌گردد.

آیا حساب بانکی مدیون قابل توقیف است؟

در صورت تحقق شرایط قانونی، مبالغ قابل توقیف در حساب بانکی مدیون قابل توقیف است. با این حال، مواردی مانند ماهیت حساب و منبع پول ممکن است از حیث قابلیت توقیف حائز اهمیت باشند.

آیا حقوق مدیون قابل توقیف است؟

در چارچوب شرایط و محدودیت‌های پیش‌بینی‌شده در قانون، توقیف حقوق یا دستمزد قابل اجراست. میزان توقیف و نرخ کسورات اعمال‌شدنی بر اساس وضعیت مشخص و قوانین مربوطه تعیین می‌شود.

اگر هیچ مالی به نام مدیون ثبت نشده باشد چه اتفاقی می‌افتد؟

عدم وجود دارایی قابل توقیف برای مدیون می‌تواند روند وصول را دشوار کند. با این حال، وضعیت پرونده اجرایی، دارایی‌های قابل توقیفی که مدیون ممکن است در آینده به دست آورد و سایر امکانات حقوقی باید به طور جداگانه ارزیابی شوند.

آیا می‌توان برای چک اقدام اجرایی انجام داد؟

در صورت تحقق شرایط قانونی، برای طلب ناشی از چک می‌توان تعقیب اجرایی مخصوص اسناد تجاری (کامیبو) را انجام داد. اما اعتبار چک، وضعیت ارائه آن (إبراز)، سررسید و سایر شرایط حقوقی باید از پیش ارزیابی شوند.

آیا می‌توان برای سفته (Bono) اقدام به پیگیری اجرایی (اجرای حکم) نمود؟

در صورتی که سفته دارای شرایط سند تجاری (کَمبیو) مقرر در قانون باشد، می‌تواند موضوع پیگیری اجرایی ویژه اسناد تجاری قرار گیرد. شرایط شکلی سند و شرایط پیگیری باید بر اساس سند مشخص بررسی شود.

اگر به پیگیری اجرایی اعتراض شود، آیا بدهی بلافاصله پاک می‌شود؟

خیر. اعتراض به پیگیری اجرایی به معنای از بین رفتن خودبه‌خودی بدهی نیست. نتیجه حقوقی اعتراض بسته به نوع پیگیری متفاوت است و ممکن است بستانکار نیاز داشته باشد به مراجع قانونی متوسل شود.

دعوای احراز عدم دین (منفی تسدید) چیست؟

دعوای احراز عدم دین، دعوایی است که به منظور اثبات اینکه شخص در واقع بدهکار نیست، اقامه می‌شود. اینکه این دعوا در چه مرحله‌ای و با چه شرایطی قابل اقامه است، بسته به ویژگی‌های پرونده مشخص ارزیابی می‌شود.

دعوای استرداد (پس گرفتن وجه) چیست؟

دعوای استرداد دعوایی است که در آن شخصی که با وجود عدم بدهکاری، به دلیل پیگیری اجرایی پرداخت وجهی را انجام داده است، در صورت تحقق شرایط قانونی، استرداد پول پرداخت‌شده را مطالبه می‌کند.

پرونده اجرایی در چه مدت زمانی بسته می‌شود؟

مدت زمان بسته شدن پرونده اجرایی به عوامل متعددی از جمله پرداخت بدهی، اعتراض بدهکار، اقدامات توقیف، روند فروش و وجود یا عدم وجود سایر اختلافات حقوقی در پرونده بستگی دارد.

آیا داشتن وکیل اجرای احکام (İcra avukatı) الزامی است؟

خیر. با این حال، به ویژه در مطالبات با مبلغ بالا، مطالبات تجاری، اسناد تجاری (کامیبو)، فرآیندهای اعتراض یا توقیف اموال، دریافت پشتیبانی حقوقی تخصصی می‌تواند به پیشبرد سالم‌تر روند کمک کند.

حق‌الوکاله وکیل اجرای احکام چگونه تعیین می‌شود؟

حق‌الوکاله وکیل اجرای احکام بر اساس مبلغ مطالبه، نوع تعقیب، وسعت پرونده، اقدامات حقوقی که باید انجام شود و ویژگی‌های خاص پرونده تعیین می‌شود. تعرفه حداقل دستمزد وکالت اتحادیه ککلای ترکیه که در جریان است نیز در نظر گرفته می‌شود.

آیا پیش از آغاز پیگیری اجرایی باید با وکیل مشورت کنم؟

به ویژه در مطالبات با مبلغ بالا، تجاری، مبتنی بر سند یا دارای احتمال اختلاف حقوقی، انجام ارزیابی حقوقی پیش از آغاز تعقیب می‌تواند خطر انتخاب مسیر اشتباه در تعقیب یا Loss of Rights (تضییع حقوق) را کاهش دهد.

پشتیبانی حقوقی در حوزه حقوق اجرای ثبت و مطالبات

اجرای موفقیت‌آمیز تعقیب اجرایی تنها به گشودن پرونده تعقیب محدود نمی‌شود. تعیین دقیق ماهیت مطالبه، انتخاب مسیر تعقیب مناسب، پیگیری اخطاریه پرداخت، ارزیابی اعتراضات، اجرای عملیات توقیف و تعیین مؤثرترین روش‌های وصول ممکن از مراحل مهم این فرآیند هستند.

به‌ویژه در مطالبات تجاری، مطالبات ناشی از چک و سفته، بدهی‌های ناشی از قرارداد، مطالبات اجاره، مطالبات حساب جاری و سایر مطالبات نقدی انجام ارزیابی حقوقی پیش از تعقیب می‌تواند حائز اهمیت باشد.

Batın Yılmaz Avukatlık Ofisi مستقر در İstanbul Beylikdüzü به عنوان در حوزه حقوق اجرای احکام و مطالبات؛ خدمات حقوقی در زمینه آغاز تعقیب‌های اجرایی، پیگیری پرونده‌های اجرایی موجود، انجام اقدامات حقوقی علیه اعتراضات، پیگیری فرآیندهای توقیف و وصول و حل‌وفصل اختلافات ناشی از حقوق اجرای احکام ارائه می‌دهیم.

جهت دریافت ارزیابی حقوقی در خصوص اختلاف اجرایی و مطالبات خود می‌توانید با ما تماس بگیرید.

هشدار حقوقی: اطلاعات موجود در این صفحه صرفاً به منظور اطلاع‌رسانی عمومی تهیه شده است. مسیر حقوقی قابل اجرا در حقوق اجرای احکام و مطالبات ممکن است بسته به ماهیت مطالبه، نوع تعقیب، مدارک موجود، قوانین مهلت و آیین دادرسی و سایر ویژگی‌های پرونده مشخص متفاوت باشد. اطلاعات عمومی موجود در اینترنت جایگزین نظر حقوقی مشخص یا خدمات وکالت نمی‌شود.