Yarısı Bizden Kampanyası 2026, İstanbul’da kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek amacıyla uygulanan devlet destek programlarından biridir. Kampanya kapsamında hak sahiplerine hibe desteği, kredi desteği, taşınma yardımı ve çeşitli mali avantajlar sağlanabilmektedir.
Özellikle Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar, Küçükçekmece, Bahçelievler, Zeytinburnu ve diğer birçok ilçede bulunan eski yapıların yenilenmesi sürecinde Yarısı Bizden Kampanyası önemli bir destek mekanizması olarak öne çıkmaktadır.
Bu rehberde Yarısı Bizden Kampanyası 2026 başvuru şartları, e-Devlet başvurusu, hibe desteği, kira yardımı, müteahhit sözleşmeleri ve kentsel dönüşüm sürecinde dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar hakkında kapsamlı bilgiler bulabilirsiniz.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
Yarısı Bizden Kampanyası, riskli yapıların dönüştürülmesini teşvik etmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bir destek programıdır.
Programın temel amacı;
- Deprem riskine karşı güvenli yapıların inşa edilmesini sağlamak,
- Kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak,
- Hak sahiplerinin mali yükünü azaltmak,
- İstanbul’daki yapı stokunun yenilenmesini teşvik etmektir.
Kampanya kapsamında belirli şartları sağlayan hak sahiplerine geri ödemesiz hibe desteği ve uygun koşullu finansman imkanları sunulabilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 Kimleri Kapsıyor?
Kampanya temel olarak İstanbul il sınırları içerisinde bulunan ve kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilen yapıların maliklerini kapsamaktadır.
Başvuru yapabilecek kişiler arasında;
- Kat malikleri,
- Arsa sahipleri,
- Bağımsız bölüm sahipleri,
- Miras yoluyla taşınmaz sahibi olan hak sahipleri
yer alabilmektedir.
Her taşınmaz bakımından başvuru şartları ayrıca değerlendirilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 Başvuru Şartları
Yarısı Bizden Kampanyası’ndan yararlanabilmek için öncelikle ilgili yapının kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir.
Genel olarak aşağıdaki şartların bulunması beklenmektedir:
1. Riskli Yapı Tespiti Yapılmış Olmalıdır
Kentsel dönüşüm sürecinin ilk aşaması riskli yapı tespitidir.
Bu tespit;
- Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar,
- Yetkili kurum ve kuruluşlar
tarafından gerçekleştirilmektedir.
Riskli yapı raporunun kesinleşmesi sonrasında dönüşüm süreci başlayabilmektedir.
2. Hak Sahipliği Bulunmalıdır
Başvuru sahibinin taşınmaz üzerinde malik sıfatına sahip olması gerekmektedir.
Tapu kayıtları başvuru sürecinde esas alınmaktadır.
3. Yapı Kentsel Dönüşüm Kapsamında Olmalıdır
Her bina otomatik olarak kampanya kapsamına girmemektedir.
Yapının;
- Riskli yapı niteliğinde olması,
- İlgili dönüşüm şartlarını taşıması,
- Mevzuat kapsamında değerlendirilmesi
gerekmektedir.
4. Kat Malikleri Süreci Yönetmelidir
Kentsel dönüşüm uygulamalarında kat malikleri arasında alınacak kararlar büyük önem taşımaktadır.
Karar alma süreçleri ve çoğunluk şartları 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası E-Devlet Başvurusu Nasıl Yapılır?
Yarısı Bizden Kampanyası başvuruları ilgili dönemlerde e-Devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilebilmektedir.
Adım 1: E-Devlet Sistemine Giriş
Öncelikle e-Devlet hesabınıza giriş yapmanız gerekir.
Giriş için;
- T.C. Kimlik Numarası,
- E-Devlet Şifresi,
- Mobil İmza,
- Elektronik İmza
yöntemlerinden biri kullanılabilir.
Adım 2: İlgili Hizmete Ulaşılması
E-Devlet sisteminde ilgili kentsel dönüşüm başvuru ekranına erişim sağlanır.
Adım 3: Taşınmaz Bilgilerinin Girilmesi
Başvuru sırasında genellikle aşağıdaki bilgiler talep edilmektedir:
- İl ve ilçe bilgileri,
- Ada ve parsel bilgileri,
- Bağımsız bölüm numarası,
- Tapu bilgileri,
- İletişim bilgileri.
Adım 4: Belgelerin Sisteme Yüklenmesi
Başvuru sürecinde istenebilecek belgeler arasında şunlar yer alabilir:
- Tapu kayıtları,
- Kimlik bilgileri,
- Riskli yapı raporu,
- Diğer destekleyici belgeler.
Adım 5: Başvurunun Takip Edilmesi
Başvuru tamamlandıktan sonra verilen başvuru numarası ile süreç takip edilebilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası Hibe Desteği
Kampanyanın en önemli avantajlarından biri hibe desteğidir.
Hibe desteği geri ödemesiz olarak sağlanan kamu desteğidir.
Destek miktarları dönemsel olarak güncellenebildiğinden başvuru öncesinde güncel duyuruların kontrol edilmesi önemlidir.
Hibe desteği;
- Konutlar,
- İşyerleri,
- Karma projeler
bakımından farklı şekilde uygulanabilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası Kredi Desteği
Kampanya kapsamında belirli şartlarla kredi desteği de sağlanabilmektedir.
Kredi destekleri;
- Uzun vadeli ödeme imkanları,
- Uygun finansman koşulları,
- Dönüşüm sürecinin finansmanı
amacıyla kullanılabilmektedir.
Kredi koşulları dönemsel olarak değişebilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası Kira Yardımı
Kentsel dönüşüm sürecinde taşınmazın tahliye edilmesi nedeniyle hak sahiplerine ve bazı durumlarda ilgili kişilere kira veya taşınma yardımı sağlanabilmektedir.
Kira yardımlarının;
- Süresi,
- Tutarı,
- Ödeme şekli
Bakanlık tarafından güncellenebilmektedir.
Bu nedenle başvuru öncesinde güncel destek miktarlarının kontrol edilmesi önemlidir.
Yarısı Bizden Kampanyasında Harç ve Vergi Muafiyetleri
6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen işlemlerde çeşitli mali avantajlar sağlanabilmektedir.
Bunlar arasında;
- Tapu harcı muafiyetleri,
- Noter harcı muafiyetleri,
- Damga vergisi muafiyetleri,
- Bazı belediye harçlarına ilişkin avantajlar
yer alabilmektedir.
Bu avantajlar dönüşüm maliyetlerinin azaltılmasına katkı sağlamaktadır.
Beylikdüzü’nde Yarısı Bizden Kampanyası
Beylikdüzü, İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olarak sürdüğü ilçelerden biridir.
Özellikle;
- Yakuplu,
- Gürpınar,
- Cumhuriyet,
- Adnan Kahveci
mahallelerinde bulunan eski yapıların dönüşümü konusunda yoğun başvurular yapılabilmektedir.
Her taşınmazın hukuki ve teknik durumu ayrıca değerlendirilmelidir.
Esenyurt’ta Yarısı Bizden Kampanyası
Esenyurt ilçesinde de kentsel dönüşüm süreçleri yoğun şekilde devam etmektedir.
İlçede bulunan birçok eski yapı bakımından;
- Riskli yapı tespiti,
- Kat malikleri anlaşmaları,
- Müteahhit seçimleri,
- Hak sahipliği işlemleri
önemli hukuki süreçler doğurabilmektedir.
Avcılar’da Yarısı Bizden Kampanyası
Avcılar, geçmiş deprem tecrübeleri nedeniyle kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğunlaştığı ilçelerden biridir.
Özellikle eski yapı stokunun bulunduğu bölgelerde dönüşüm projeleri önemli ölçüde artmıştır.
Dönüşüm sürecinde imar, ruhsat ve proje süreçlerinin dikkatli şekilde takip edilmesi gerekmektedir.
Müteahhit Sözleşmesi Neden Önemlidir?
Kentsel dönüşüm sürecinde en fazla uyuşmazlık yaşanan konuların başında yüklenici firma sözleşmeleri gelmektedir.
Sözleşmenin eksik hazırlanması ciddi hak kayıplarına neden olabilmektedir.
Bu nedenle sözleşmede aşağıdaki hususların açık şekilde düzenlenmesi önem taşımaktadır.
Teslim Tarihi
İnşaatın tamamlanacağı tarih net olarak belirtilmelidir.
Teknik Şartname
Kullanılacak malzemeler ayrıntılı şekilde belirlenmelidir.
Gecikme Tazminatı
Teslim süresinin aşılması halinde uygulanacak hükümler düzenlenmelidir.
Teminatlar
Hak sahiplerini koruyacak teminat mekanizmaları oluşturulmalıdır.
Bağımsız Bölüm Dağılımı
Yeni projede hangi bağımsız bölümün hangi hak sahibine ait olacağı açıkça gösterilmelidir.
Yarısı Bizden Kampanyası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yarısı Bizden Kampanyası’na kiracılar başvurabilir mi?
Kampanyanın hak sahipliği boyutunda temel olarak malikler esas alınmaktadır. Ancak bazı destekler bakımından farklı uygulamalar bulunabilmektedir.
Kampanya yalnızca İstanbul’da mı uygulanıyor?
Yarısı Bizden Kampanyası belirli dönemlerde İstanbul özelinde uygulanmaktadır. Güncel uygulama şartları resmi duyurulardan takip edilmelidir.
Riskli yapı raporu olmadan başvuru yapılabilir mi?
Kentsel dönüşüm süreçlerinde riskli yapı tespiti önemli bir aşamadır. Somut olayın özelliklerine göre değerlendirme yapılmalıdır.
Müteahhit seçimi nasıl yapılmalıdır?
Yüklenici firmanın mali yeterliliği, geçmiş projeleri ve sözleşme şartları dikkatle incelenmelidir.
Sonuç
Yarısı Bizden Kampanyası 2026, İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini teşvik eden önemli bir kentsel dönüşüm destek programıdır. Ancak başvuru süreci, kat malikleri arasındaki karar alma mekanizmaları, hak sahipliği değerlendirmeleri ve yüklenici sözleşmeleri dikkatli şekilde yürütülmelidir.
Kentsel dönüşüm projelerinde hukuki ve teknik süreçlerin bir arada değerlendirilmesi, ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önem taşımaktadır. Başvuru yapılmadan önce güncel mevzuatın ve resmi duyuruların incelenmesi tavsiye edilmektedir.
Beylikdüzü Gayrimenkul Hukuku Avukatı olarak kentsel dönüşüm sürecini hak kayıplarını önlemek için yanınızdayız. Daha fazla bilgi için Hizmetlerimiz sayfamızı ziyaret edebilir, güncel mevzuat için Mevzuat Bilgi Sistemi‘ne başvurabilirsiniz.