هل الوصية المحررة في الخارج سارية في تركيا؟ فتح الوصية وإبطالها ونقل ملكية سند الطابو

لا يُعد الوصية المحررة في الخارج باطلة تلقائياً في تركيا مجرد كونها أُعدت في دولة أجنبية. يجب تقييم مدى استيفاء الوصية لشروط الشكل، وأهلية المورث للتصرف، والقانون الواجب التطبيق، وآثار الوصية على الممتلكات الموجودة في تركيا بصورة مجتمعة.

لا سيما فيما يتعلق بالعقارات الكائنة في تركيا، توجد قواعد خاصة تتعلق بتطبيق القانون التركي. علاوة على ذلك، لكي تنتج الوصية المحررة في دولة أجنبية آثارها في تركيا، قد يلزم استكمال المستندات وإجراءات المحكمة والسندو (الطابو).

على سبيل المثال، إن ترك شقة في تركيا لشخص معين بموجب وصية حُررت أمام كاتب عدل (نوتر) في ألمانيا لا يتيح لهذا الشخص وحده التسجيل كمالك بشكل مباشر في سند الملكية (الطابو). يتم تحديد التأثير القانوني للوصية في تركيا في إطار محتوى المستند وقواعد قانون الإرث ذات الصلة.

تتناول هذه المقالة صحة الوصية المحررة في الخارج في تركيا، وإجراءات فتحها، وإبطالها، والحصة المحفوظة، وتخفيض الوصية (Tenkis)، وعمليات انتقال الملكية العقارية.

وفقاً لأي قانون يتم تقييم الوصية المنظمة في الخارج؟

في منازعات الميراث التي تحمل عنصراً أجنبياً، يجب أولاً تحديد القانون الواجب التطبيق. ويُعد القانون رقم 5718 بشأن القانون الدولي الخاص والإجراءات القانونية (MÖHUK) أحد التنظيمات الأساسية في هذا الصدد.

وفقاً للمادة 20 من قانون MÖHUK، يخضع الميراث كقاعدة عامة للقانون الوطني للمتوفى. أما فيما يتعلق بالعقارات الموجودة في تركيا، فيُطبق القانون التركي. وقد نصت المادة نفسها على قواعد إضافية فيما يخص شكل التصرفات المضافة إلى الموت وأهلية التصرف.

لهذا السبب، تُعد جنسية المورث، وأين وكيف تم تحرير الوصية، والظروف السائدة في تاريخ التحرير، ومكان وجود الأموال الداخلة في التركة أموراً بالغة الأهمية.

على سبيل المثال، قد يكون لشخص يعيش في فرنسا وتوفي يحمل الجنسية الفرنسية حساب بنكي في فرنسا وفي نفس الوقت عقار في تركيا. وفي حين يبرز تطبيق القانون التركي من حيث العقار الموجود في تركيا، فقد تكتسب قواعد قانونية مختلفة أهمية فيما يتعلق بالأصول الموجودة في الخارج.

إن صحة الوصية من حيث الشكل توافق مضمونها مع قواعد قانون الميراث الواجب التطبيق ليس مسألة واحدة. فالصحة الشكلية للمستند في البلد الذي حرر فيه لا تعني بالضرورة تطبيق جميع أحكامه في تركيا دون أي فحص إضافي.

الشروط الشكلية للوصية المنظمة في الخارج

تحيل الفقرة الرابعة من المادة 20 من قانون تنازع القوانين (MÖHUK) إلى المادة 7 فيما يتعلق بشكل التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت. بالإضافة إلى ذلك، تُقبل صحة التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت والتي تتم وفقاً للقانون الوطني للمتوفى. ولهذا السبب، يجب فحص شكل الوصية المحررة في بلد أجنبي في إطار قواعد تنازع القوانين الواجب التطبيق في الواقعة المعروضة.

قد تكتسب الأمور التالية أهمية في فحص الشكل:

• تاريخ تحرير الوصية والقواعد القانونية السارية في ذلك التاريخ،
• ما إذا كانت الوثيقة موقعة من قبل الموصي أم لا،
• ما إذا كان يتوجب إعداد الوثيقة بخط اليد أم لا،
• ما إذا تم تنظيمها أمام كاتب عدل (Noter) أو سلطة مختصة أم لا،
• ما إذا كان وجود شهود مطلوباً أم لا وصفات أولئك الشهود،
• ما إذا تم إجراء تعديلات لاحقة على الوثيقة أم لا،
• ما إذا كانت لدى الموصي أهلية الإيصاء أم لا،
• ما إذا كانت هناك ادعاءات بشأن الغلط أو التغرير أو الإكراه أو التهديد أم لا.

ينظم القانون التركي أشكال الوصية الرسمية، والوصية بخط اليد، والوصية الشفهية في حالات الظروف الاستثنائية. ومع ذلك، فإن الشكل الذي يشبهه المستند المعد في بلد أجنبي من بين هذه الأشكال لا يُعد وحده محوَرياً. بل يجب تقييم المستند وفقاً للقانون الواجب التطبيق.

كما يمكن فحص أهلية التمييز وحرية إرادة الموصي بشكل إضافي. ويتم تقييم سجلات المستشفيات، ووثائق كاتب العدل (النوتر)، وأقوال الشهود، والمراسلات كأدلة وفقاً لخصائص النزاع. وحدها السن المتقدمة أو المرض الذي ظهر لاحقاً لا يثبتان بمفردهما عدم توفر أهلية التبرع في تاريخ تنظيم الوصية.

كيف يتم فتح الوصية الأجنبية في تركيا؟

وفقاً للمادة 595 من القانون المدني التركي، يجب تسليم الوصية التي يتم العثور عليها بعد وفاة المورث إلى قاضي الصلح، بغض النظر عما إذا كانت صحيحة أم لا. أما المادة 596 من القانون فتُنظم القواعد المتعلقة بفتح الوصية وقراءتها على ذوي الشأن.

تُحدد المحكمة المختصة أثناء عملية فتح الوصية المحررة في الخارج داخل تركيا، مع أخذ العنصر الأجنبي وقواعد الاختصاص القضائي والوظيفي بعين الاعتبار. وينبغي قبل تقديم الطلب إعداد الأصل من المستند، والسجلات التي تثبت وفاة المورث، وغيرها من المستندات المؤيدة.

وفقاً للوقائع الملموسة، قد تكون المستندات التالية مطلوبة:

• شهادة وفاة المورث،
• أصل الوصية أو نسختها المستوفية للشروط النظامية،
• بيانات هوية وجنسية المورث،
• بيانات هوية وعنوان مُقدم الطلب،
• بيانات الورثة الشرعيين والموصى لهم (أصحاب الحصص الوصية) إنجهلت،
• الترجمات التركية للمستندات المحررة باللغات الأجنبية،
• ختم الأبوستيل أو التصديق القنصلي عند الاقتضاء.

قد تختلف شروط ترجمة وتصديق المستندات المحررة بلغة أجنبية وفقاً لطبيعة المستند، والبلد الصادر فيه، واللوائح الدولية المطبقة. لا يثبت الأبوستيل (Apostil) صحة محتوى المستند أو الصلاحية المادية للوصية؛ بل يقتصر دوره على توثيق التوقيع والصفة الرسمية في إطار الشروط ذات الصلة.

يجوز للمحكمة استدعاء الورثة المعروفين وغيرهم من ذوي الشأن للحضور أثناء فتح الوصية. وبعد فتح الوصية، يتم إخطار ذوي الشأن وفقاً للإجراءات المنصوص عليها في القانون.

في حال وجود وصايا متعددة، يجب تقديم المستندات اللاحقة أيضاً. ونظراً لأن الوصية اللاحقة قد تعدل التصرف السابق كلياً أو جزئياً، فإن فحص مستند واحد فقط قد يؤدي إلى تقييم ناقص.

الفرق بين فتح الوصية وصحتها وتنفيذها

فتح الوصية هو عملية فحص المستند من قبل المحكمة والكشف عنه لذوي الشأن. ولا ينبغي اعتبار هذه العملية قراراً نهائياً يقضي بالصحة المطلقة للوصية من كافة Jوانب.

يحق لذوي الشأن، في حال توفر الشروط القانونية، طلب إبطال الوصية أو تطبيق التخفيض (tenkis) لحماية حصصهم المحفوظة (saklı pay). تختلف الأسباب القانونية، والأطراف، والمواعيد النهائية لهاته الطلبات عن بعضها البعض.

إن ترك عقار معين لشخص ما في الوصية لا يعني بالضرورة أن ذلك الشخص هو وارث معين (atanmış mirasçı). ووفقاً لمحتوى المستند، قد يكون الشخص وارثاً معيناً أو داحناً بوصية مالية معينة. ولهذا التمييز أهمية بالغة في تحديد حقوق الشخص والمسار القانوني الواجب إتباعه.

مقارنة إجراءات الوصية

اسحب نحو الجانب لعرض الجدول بالكامل

الاعتراض على الوصية الأجنبية ودعوى الإبطال

تنظم المادة 557 من القانون المدني التركي الأسباب القانونية لإبطال التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت. ومن بين هذه الأسباب: عدم أهلية المورث للتصرف، الغلط، التغرير، الإكراه، مخالفة المحتوى أو الشروط للقانون أو الأخلاق، وعدم مراعاة شروط الشكل القانوني.

عند تقييم هذه الأسباب في الوصايا الأجنبية، يجب أيضاً مراعاة قواعد القانون الواجب التطبيق. إن تنظيم المستند لا يعني بالضرورة تطبيق كل سبب من أسباب الإبطال في القانون التركي بشكل مباشر ودون شروط.

دعوى الإبطال ليست هي نفسها إجراء فتح الوصية. إن تقديم الاعتراض أثناء فتح الوصية لا يرفع التزام رفع دعوى مستقلة عند الضرورة.

المواعيد في دعوى إبطال الوصية

وفقاً للمادة 559 من القانون المدني التركي، يجب استخدام حق رفع دعوى الإبطال خلال عام واحد بدءاً من تاريخ علم المدعي بالتصرف وسبب الإبطال وبكونه صاحب حق. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديد مواعيد قصوى قدرها عشر سنوات ضد المدعى عليهم حسني النية وعشرون سنة ضد المدعى عليهم سيئي النية اعتباراً من تاريخ فتح الوصايا.

يتم تحديد كيفية تطبيق هذه المواعيد في القضية الماثلة وفقاً لتاريخ العلم، وسبب الإبطال المثار، وأطراف الدعوى. نظراً لطبيعة المواعيد المسقطة للحق، فمن المهم جداً فحص سجلات التبليغ والمستندات التي تظهر تاريخ العلم بعناية.

على سبيل المثال، يمكن للوارث، بعد تبليغ الوصية، الوصول إلى السجلkات الصحية التي توحي بعدم أهلية الموصي للتصرف في الفترة التي نظم فيها المستند. في هذه الحالة، يتم تقييم ما إذا كانت السجلات تغطي الفترة ذاتها، وكيفية تحديد تاريخ العلم، والسبب القانوني الذي تستند إليه الادعاءات معاً.

الحصة المحفوظة وطلب التخفيض

حرية الموصي في التصرف بممتلكاته ليست غير محدودة. يوجد في قانون الميراث التركي حماية للحصص المحفوظة (saklı pay) فيما يتعلق بالورثة المحددين في القانون. في الحالات التي يتم فيها انتهاك الحصة المحفوظة، يحق للورثة الذين تتوفر فيهم الشروط التقدم بطلب لتخفيض العطايا (Tenkis).

لا تعني دعوى التخفيض (Tenkis) بطلان الوسية تلقائياً وبشكل كامل. والهدف هو تقليص العطايا التي تتجاوز الحصة المحفوظة (saklı pay) ضمن الحدود القانونية. ولهذا السبب، على الرغم من صحة الوصية، إلا أنه يمكن أن تكون موضوعاً لدوى التخفيض بسبب انتهاك الحصة المحفوظة.

تم تنظيم شروط ومهل طلب التخفيض في المواد 560 وما يليها من القانون المدني التركي (Türk Medeni Kanunu). وفقاً للمادة 571 من القانون، تخضع دعوى التخفيض لمهلة سنة واحدة تبدأ من تاريخ العلم بانتهاك الحصة المحفوظة، وللمهلة القصوى البالغة عشر سنوات المنصوص عليها في القانون. ويجب تحديد بداية المهلة القصوى استناداً إلى النص القانوني وفقاً لطبيعة التصرف.

حتى لو تم تقديم طلبي الإبطال والتخفيض في نطاق دعوى واحدة، يجب تقييم أسبابهما القانونية ومهلهما بشكل منفصل. وتهدف دراسة نطاق التركة، والديون، والهبات السابقة، وقيّمة العقار، وضع الورثة أصحاب الحصص المحفوظة أهمية بالغة في التحقيق.

نقل ملكية العقار الكائن في تركيا عبر السجل العقاري

إن ترك عقار في تركيا لشخص معين بموجب وصية منظمة في الخارج لا ينشئ تغييراً تلقائياً في السجل العقاري (Tapu Sicili). بل يجب تحديد لمن وبأي سبب قانوني سيتم انتقال العقار، واستكمال المستندات اللازمة، وإجراء معاملات السجل العقاري.

وفقاً لخصائص كل واقعة على حدة، يتم التحقق من الأمور التالية:

• السجل العقاري الحالي للعقار، ومعلومات الجزيرة (ada) والقطعة (parsel)،
• سجلات الوفاة والهوية الخاصة بالمورث،
• شهادة الوراثة (mirasçılık belgesi) أو القرار القضائي اللازم الذي يثبت استحقاق أصحاب الحقوق،
• أصول الوصية والوثائق الأجنبية، وترجمتها، وتصديقها إذا لزم الأمر،
• الرهون، والحجوزات، والقيود (şerh)، وغيرها من السجلات الموجودة على العقار،
• ما إذا كان هناك نزاع بين الورثة أو الموصى لهم،
• الوفاء بالالتزامات الضريبية ذات الصلة.

حتى لو كانت الوصية تترك العقار لشخص معين، فإنه في حال وجود نزاع حول استحقاق الحقوق، لا تقوم مديرية السجل العقاري (Tapu Müdürlüğü) بحل هذا النزاع عن طريق القضاء. ووفقاً لحالة الملف، قد تكون هناك حاجة إلى قرار محكمة أو مستندات أخرى.

يجب أيضاً الفصل بين الانتقال عن طريق الإرث والمعاملات اللاحقة مثل البيع، أو نقل الحصص، أو القسمة. يتم أولاً تحديد استحقاق الحقوق بسبب الإرث أو الوصية، ثم تُجرى معاملات النقل اللاحقة وفقاً لشروطها القانونية الخاصة.

الضرائب وإعداد المستندات الأجنبية

إن انتقال العقار الكائن في تركيا عن طريق الإرث قد يثير التزامات ضريبة الميراث والانتقال. قد تختلف مهلة تقديم الإقرار الضريبي وفقاً للـمعايير القانونية مثل الدولة التي حدثت فيها الوفاة ومكان تواجد المكلفين. ولهذا السبب، يجب التحقق من المدة وفقاً لظروف الواقعة الملموسة.

بالنسبة لشهادة الوفاة، أو مستند النوتر (الكاتب العدل)، أو قرار المحكمة الصادر من دولة أجنبية، فقد يتطلب الأمر تصديق الأبوستيل أو التصديق القنصلي. وبعد ذلك، يتم إعداد الترجمة التركية للمستند وصدور موافقة الترجمة إذا لزم الأمر. ولا ينبغي افتراض أن نفس تسلسل التصديق يسري على كل مستند.

في المعاملات المتعلقة بالوصية الأجنبية في تركيا، قد يؤدي عدم توفر أصل المستند، أو نقص التصديق، أو أخطاء الترجمة، أو عدم القدرة على تحديد عناوين الورثة، أو عدم القدرة على توضيح مضمون القانون الأجنبي إلى إطالة أمد الإجراءات. ومن المفيد التحقق من شروط المستند الخاصة بالمحكمة والمؤسسة المعنية قبل تقديم الطلب.

الإجراء بمثال ملموس

لنفرض أن شخصاً يعيش في إيطاليا نظم وصية تترك شقته الصيفية في تركيا لابن أخته ثم توفي. يقوم ابن الأخت بتأمين الوصية وتسجيل الوفاة، ويستكمل معاملات الترجمة والتصديق اللازمة، ويبدأ الإجراءات الضرورية أمام المحكمة التركية المختصة.

إذا ادعى أحد الورثة أن الموصي لم يكن يتمتع بأهلية التصرف في تاريخ تنظيم المستند، فإن هذا الادعاء يُقيم بشكل منفصل عن فتح الوصية. وإذا كان ورثة آخرون يعتقدون أن حصتهم المحفوظة (saklı pay) قد تم انتهاكها، فيمكنهم تقييم تقديم طلب تخفيض الوصية (tenkis).

في حال عدم وجود نزاع واستكمال المستندات التي تثبت استحقاق الحقوق، يمكن تقديم الطلب اللازم لنقل الملكية العقارية (tapu intikali). ومع ذلك، فإن المسار الذي سيتم اتباعه يعتمد على مضمون الوصية والقواعد الواجب تطبيقها في الواقعة الملموسة.

القرارات السابقة والتقييم القانوني

تكتسب الأحكام القضائية أهمية فيما يتعلق بشكل الوصصيات المنظمة خارج البلاد، والقانون الواجب التطبيق، وطلبات الإبطال والتخفيض (tenkis). ومع ذلك، فإن إظهار قرار معين كسابقة قضائية دون التحقق من النص الكامل للقرار، ورقم الأساس، ورقم القرار، ورابط الوصول الرسمي، قد يكون مضللاً.

لهذا السبب، لم يتم إعطاء رقم سابقة قضائية معينة في هذا المقال، لعدم توفر بيان قرار مؤكد يتناول مباشرة موضوع صلاحية الوصية الأجنبية ونقل الملكية العقارية في تركيا. يجب فحص النص الكامل للقرارات التي ستُستخدم في النزاع الملموس ومدى تشابهها مع الواقعة بشكل منفصل.

الأسئلة الشائعة

هل الوصية المنظمة لدى كاتب عدل في الخارج تعتبر سارية المفعول تلقائياً في تركيا؟

لا. قد يكون كونها منظمة أمام النوتر (الكاتب العدل) أمراً مهماً؛ إلا أن الصلاحية يتم تقييمها وفقاً للقانون الواجب التطبيق وشروط تنظيم المستند. وقد يتطلب الأمر أيضاً استكمال الإجراءات القضائية والإدارية اللازمة لكي تنتج آثارها في تركيا.

كم يستغرق فتح الوصية الأجنبية في تركيا؟

تعتمد المدة على عبء عمل المحكمة، وتحديد أصحاب العلاقة، واستكمال الإعلانات (tebligat)، وتقديم المستندات الأجنبية بالشكل المناسب. ومن غير الممكن إعطاء مدة قطعية دون فحص الملف.

إذا تم فتح الوصية، ألا يمكن رفع دعوى بطلان بعدها؟

فتح الوصية لا يلغي حق رفع دعوى البطلان تلقائياً. يجب تقييم أسباب البطلان، وحق رفع الدعوى، والمهل القانونية بشكل مستقل.

إذا تركت لي الوصية عقاراً في تركيا، فهل يمكنني نقل سند الملكية (الطابو) باسمي فوراً؟

وجود الوصية وحدها قد لا يكون كافياً. يلزم استكمال المستندات التي تثبت استحقاق الحق، وإجراء الإجراءات القضائية اللازمة، واستيفاء شروط طلب سند الملكية (الطابو).

هل يكون حكم المحكمة الصادرة في الخارج كافياً لإجراء معاملة الطابو (السجل العقاري) في تركيا؟

لا يكون كافياً في جميع الأحوال. يجب تقييم طبيعة القرار، ودرجة قطعيته، وما إذا كان يتطلب دعوى الاعتراف أو التنفيذ في تركيا، ووجود العقار في تركيا معاً. لا يغير القرار الأجنبي السجل العقاري تلقائياً في كل حالة.

إذا كانت الوية (الوصية) تنتهك الحصة المحفوظة (الإرث الإجباري)، فهل تصبح باطلة برمتها؟

ليس دائماً. إن انتهاك الحصة المحفوظة يمكن أن يكون موضوعاً لدعوى الإنقاص (Tenkis) إذا توفرت شروطها. إن بطلان الوصية ودعوى الإنقاص هما طلبان قانونيان مختلفان.

هل تثبت شهادة الأبوستيل (Apostil) صحة الوصية؟

لا. تخدم الأبوستيل (Apostile) التحقق من التوقيع والصفة في المستند الرسمي في إطار شروط اللوائح الدولية ذات الصلة. وهي وحدها لا تثبت أهلية الموصي للتصرف أو قابلية محتوى المستند للتطبيق.

التشريعات والمصادر الرسمية

• قانون القانون الدولي الخاص والقانون الإجراء رقم 5718
• القانون المدني التركي رقم 4721
• مؤتمر لاهاي للقانون الدولي الخاص - اتفاقية الأبوستيل
• الدول الأطراف في اتفاقية الأبوستيل ومعلومات سريانها
• وزارة العدل – التشريعات وأحكام القانون المدني التركي
• وزارة العدل – نظام معلومات الاجتهادات القضائية
• رئاسة إدارة الإيرادات – معلومات ضريبة الميراث والانتقال
• المديرية العامة للسجلات العقارية والمسح العقاري (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) – المعاملات العقارية

المحتويات القانونية ذات الصلة

• حقوق الميراث للأشخاص ذوي الجنسية الأجنبية في تركيا
• مقالات قانونية أخرى وتقييمات التشريعات الحالية

معلومات الكاتب

المحامي Batın Yılmaz
رقم القيد في نقابة محامي إسطنبول: 77008

الإعلام والامتثال للقواعد المهنية: تم إعداد هذا المحتوى لغرض التثقيف القانوني العام؛ وهو لا يشكل رأياً قانونياً أو ضماناً للنتيجة فيما يتعلق بحالة ملموسة. يجب مراعاة قواعد مهنة اتحاد نقابات المحامين في تركيا (Türkiye Barolar Birliği Meslek Kuralları) واللوائح المتعلقة بحظر إعلانات المحاماة أثناء إعداد المحتوى.

معلومات الاتصال

الهاتف: +90 532 669 34 90
البريد الإلكتروني: info@batinyilmaz.av.tr
العنوان: Yakuplu Mah., Hürriyet Bulvarı, Skyport Residence No:1/133, Beylikdüzü / İstanbul