{"id":3314,"date":"2026-09-09T10:11:44","date_gmt":"2026-09-09T07:11:44","guid":{"rendered":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/?p=3314"},"modified":"2026-10-07T14:17:22","modified_gmt":"2026-10-07T11:17:22","slug":"tasinmaz-ikamet-izni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/","title":{"rendered":"Real Estate Residence Permit 2026: Conditions and the 200,000 USD Rule"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Ba\u015fl\u0131klar<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Sahipligi_Yoluyla_Ikamet_Izni_Nedir\" >Ta\u015f\u0131nmaz Sahipli\u011fi Yoluyla \u0130kamet \u0130zni Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#2026_Yilinda_Tasinmaz_Ikamet_Izni_Sartlari_Nelerdir\" >2026 Y\u0131l\u0131nda Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u015eartlar\u0131 Nelerdir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#200000_Dolar_Kurali_Nasil_Uygulanir\" >200.000 Dolar Kural\u0131 Nas\u0131l Uygulan\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#200000_Dolar_Siniri_Ne_Zaman_Getirildi\" >200.000 Dolar S\u0131n\u0131r\u0131 Ne Zaman Getirildi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Birden_Fazla_Tasinmazin_Degeri_Toplanabilir_mi\" >Birden Fazla Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n De\u011feri Toplanabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Konut_Olmali_ve_Fiilen_Kullanilmalidir\" >Ta\u015f\u0131nmaz Konut Olmal\u0131 ve Fiilen Kullan\u0131lmal\u0131d\u0131r<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Arsa_Tarla_veya_Isyeri_ile_Ikamet_Izni_Alinabilir_mi\" >Arsa, Tarla veya \u0130\u015fyeri ile \u0130kamet \u0130zni Al\u0131nabilir mi?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Ev_Almak_Ikamet_Iznini_Garanti_Eder_mi\" >Ev Almak \u0130kamet \u0130znini Garanti Eder mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Kapali_Adres_Uygulamasi_2026_Yilinda_Kaldirildi_mi\" >Kapal\u0131 Adres Uygulamas\u0131 2026 Y\u0131l\u0131nda Kald\u0131r\u0131ld\u0131 m\u0131?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Hisseli_Tapuda_Aile_Uyeleri_Ikamet_Izni_Alabilir_mi\" >Hisseli Tapuda Aile \u00dcyeleri \u0130kamet \u0130zni Alabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Miras_veya_Bagis_Yoluyla_Edinilen_Konut_Kullanilabilir_mi\" >Miras veya Ba\u011f\u0131\u015f Yoluyla Edinilen Konut Kullan\u0131labilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Icin_Gerekli_Belgeler\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u0130\u00e7in Gerekli Belgeler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Basvurusu_Nasil_Yapilir\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Ba\u015fvurusu Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Basvuru_Turkiye_Icinden_Yapilabilir_mi\" >Ba\u015fvuru T\u00fcrkiye \u0130\u00e7inden Yap\u0131labilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Kac_Yillik_Verilir\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Ka\u00e7 Y\u0131ll\u0131k Verilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Uzatma_Basvurusu_Ne_Zaman_ve_Nasil_Yapilir\" >Uzatma Ba\u015fvurusu Ne Zaman ve Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Konut_Satilirsa_Ikamet_Izni_Iptal_Edilir_mi\" >Konut Sat\u0131l\u0131rsa \u0130kamet \u0130zni \u0130ptal Edilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izninin_Iptaline_Iliskin_Mahkeme_Karari\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zninin \u0130ptaline \u0130li\u015fkin Mahkeme Karar\u0131<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Calisma_Hakki_Verir_mi\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u00c7al\u0131\u015fma Hakk\u0131 Verir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Vatandaslik_Saglar_mi\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Vatanda\u015fl\u0131k Sa\u011flar m\u0131?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Uzun_Donem_Ikamet_Iznine_Geciste_Bu_Sureler_Sayilir_mi\" >Uzun D\u00f6nem \u0130kamet \u0130znine Ge\u00e7i\u015fte Bu S\u00fcreler Say\u0131l\u0131r m\u0131?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Harclari_Ne_Kadardir\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Har\u00e7lar\u0131 Ne Kadard\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Ikamet_Izni_Neden_Reddedilir\" >Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Neden Reddedilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Basvuru_Oncesi_En_Sik_Yapilan_Hatalar\" >Ba\u015fvuru \u00d6ncesi En S\u0131k Yap\u0131lan Hatalar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Yalnizca_Emlakcinin_Beyanina_Guvenmek\" >Yaln\u0131zca Emlak\u00e7\u0131n\u0131n Beyan\u0131na G\u00fcvenmek<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tapu_Bedeli_ile_Piyasa_Degerini_Karistirmak\" >Tapu Bedeli ile Piyasa De\u011ferini Kar\u0131\u015ft\u0131rmak<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Iki_veya_Daha_Fazla_Konutun_Degerini_Toplamak\" >\u0130ki veya Daha Fazla Konutun De\u011ferini Toplamak<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Ailenin_Tamaminin_Otomatik_Izin_Alacagini_Sanmak\" >Ailenin Tamam\u0131n\u0131n Otomatik \u0130zin Alaca\u011f\u0131n\u0131 Sanmak<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Konutun_Kiraya_Verilebilecegini_Dusunmek\" >Konutun Kiraya Verilebilece\u011fini D\u00fc\u015f\u00fcnmek<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Ikamet_Iznini_Vatandaslik_veya_Calisma_Izniyle_Karistirmak\" >\u0130kamet \u0130znini Vatanda\u015fl\u0131k veya \u00c7al\u0131\u015fma \u0130zniyle Kar\u0131\u015ft\u0131rmak<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_Alimindan_Once_Hukuki_Kontrol_Listesi\" >Ta\u015f\u0131nmaz Al\u0131m\u0131ndan \u00d6nce Hukuki Kontrol Listesi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Sikca_Sorulan_Sorular\" >S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#2026_yilinda_ev_alarak_ikamet_izni_icin_konut_degeri_ne_kadar_olmalidir\" >2026 y\u0131l\u0131nda ev alarak ikamet izni i\u00e7in konut de\u011feri ne kadar olmal\u0131d\u0131r?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Iki_ayri_evin_toplam_degeri_200000_dolarsa_ikamet_izni_alinabilir_mi\" >\u0130ki ayr\u0131 evin toplam de\u011feri 200.000 dolarsa ikamet izni al\u0131nabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#200000_dolarlik_ev_alan_herkes_ikamet_izni_alabilir_mi\" >200.000 dolarl\u0131k ev alan herkes ikamet izni alabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tapuda_arsa_gorunen_tasinmazla_ikamet_izni_alinabilir_mi\" >Tapuda arsa g\u00f6r\u00fcnen ta\u015f\u0131nmazla ikamet izni al\u0131nabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Satin_alinan_ev_kiraya_verilirse_ikamet_izni_devam_eder_mi\" >Sat\u0131n al\u0131nan ev kiraya verilirse ikamet izni devam eder mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Yabancilarin_ikametine_kapali_adres_uygulamasi_devam_ediyor_mu\" >Yabanc\u0131lar\u0131n ikametine kapal\u0131 adres uygulamas\u0131 devam ediyor mu?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Es_ve_cocuklar_ayni_tapuyla_ikamet_izni_alabilir_mi\" >E\u015f ve \u00e7ocuklar ayn\u0131 tapuyla ikamet izni alabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Miras_kalan_evle_ikamet_izni_alinabilir_mi\" >Miras kalan evle ikamet izni al\u0131nabilir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_ikamet_izni_en_fazla_kac_yil_verilir\" >Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni en fazla ka\u00e7 y\u0131l verilir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_ikamet_izni_calisma_hakki_verir_mi\" >Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 verir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Ev_satilirsa_ikamet_izni_ne_olur\" >Ev sat\u0131l\u0131rsa ikamet izni ne olur?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Tasinmaz_ikamet_izni_Turk_vatandasligi_verir_mi\" >Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 verir mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Basvurunun_sonuclanmasi_ne_kadar_surer\" >Ba\u015fvurunun sonu\u00e7lanmas\u0131 ne kadar s\u00fcrer?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Sonuc_ve_Hukuki_Degerlendirme\" >Sonu\u00e7 ve Hukuki De\u011ferlendirme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Yazar_Bilgisi\" >Yazar Bilgisi<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#TBB_Meslek_Kurallari_ve_Reklam_Yasagina_Uyum_Ibaresi\" >TBB Meslek Kurallar\u0131 ve Reklam Yasa\u011f\u0131na Uyum \u0130baresi<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/tasinmaz-ikamet-izni\/#Iletisim_ve_Hukuki_Bilgilendirme\" >\u0130leti\u015fim ve Hukuki Bilgilendirme<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><strong>K\u0131sa cevap:<\/strong> T\u00fcrkiye\u2019de konut sahibi olan bir yabanc\u0131, 6458 say\u0131l\u0131 Yabanc\u0131lar ve Uluslararas\u0131 Koruma Kanunu kapsam\u0131nda k\u0131sa d\u00f6nem ikamet iznine ba\u015fvurabilir. 16 Ekim 2023 ve sonras\u0131nda edinilen konutlarda, ba\u015fvuruya dayanak g\u00f6sterilen <strong>tek bir konutun<\/strong> edinim tarihindeki de\u011ferinin T\u00fcrk liras\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 olarak en az 200.000 ABD dolar\u0131 olmas\u0131 gerekir. Farkl\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n de\u011ferleri toplanamaz. Konut ayr\u0131ca tapuda konut niteli\u011finde bulunmal\u0131, ba\u015fvuru sahibine ait olmal\u0131 ve fiilen ikamet amac\u0131yla kullan\u0131lmal\u0131d\u0131r. Ev sat\u0131n almak tek ba\u015f\u0131na ikamet iznini garanti etmez; genel ikamet \u015fartlar\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 ve belgelerin birbiriyle uyumlu olmas\u0131 da aran\u0131r.<\/p>\n\n<p>Bu rehberde ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi yoluyla ikamet izninin \u015fartlar\u0131, tek konutta 200.000 dolar kural\u0131, \u00f6nceki 75.000\/50.000 dolar uygulamas\u0131, Haziran 2026\u2019da kald\u0131r\u0131lan kapal\u0131 adres k\u0131s\u0131tlamas\u0131, aile \u00fcyelerinin durumu, ba\u015fvuru belgeleri, uzatma ve ret sebepleri a\u00e7\u0131klanmaktad\u0131r. \u0130kamet izinlerinin tamam\u0131na ili\u015fkin genel \u00e7er\u00e7eve i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/ikamet-izni\/\">ikamet izni rehberimizi<\/a> de inceleyebilirsiniz.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Sahipligi_Yoluyla_Ikamet_Izni_Nedir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz Sahipli\u011fi Yoluyla \u0130kamet \u0130zni Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi yoluyla ikamet izni, T\u00fcrkiye\u2019de konut niteli\u011finde ta\u015f\u0131nmaz\u0131 bulunan yabanc\u0131ya verilebilen bir <strong>k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni<\/strong> t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Hukuki dayana\u011f\u0131 6458 say\u0131l\u0131 Kanun\u2019un 31\u2019inci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendidir. G\u00f6\u00e7 \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n <a href=\"https:\/\/www.goc.gov.tr\/ikamet-izni-cesitleri\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ikamet izni t\u00fcrlerine ili\u015fkin resm\u00ee a\u00e7\u0131klamas\u0131nda<\/a> da T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131 bulunan yabanc\u0131lar k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni kapsam\u0131ndaki ki\u015filer aras\u0131nda g\u00f6sterilmektedir.<\/p>\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahibi olmaya dayal\u0131 ba\u015fvuru, k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni kapsam\u0131ndaki hukuki sebeplerden biridir. Bu izin t\u00fcr\u00fcn\u00fcn turizm, ticari ba\u011flant\u0131, tedavi, T\u00fcrk\u00e7e kursu ve mezuniyet gibi di\u011fer ba\u015fvuru sebepleriyle birlikte de\u011ferlendirilmesi i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/kisa-donem-ikamet-izni\/\">k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izninin \u015fartlar\u0131 ve ba\u015fvuru sebepleri<\/a> hakk\u0131ndaki kapsaml\u0131 rehberimizi inceleyebilirsiniz.<\/p>\n\n<p>Buradaki \u201cta\u015f\u0131nmaz sahibi olmak\u201d ifadesi her t\u00fcrl\u00fc gayrimenkul\u00fc kapsamaz. Ba\u015fvuruya esas ta\u015f\u0131nmaz\u0131n konut olmas\u0131 ve ba\u015fvuru sahibi taraf\u0131ndan bar\u0131nma amac\u0131yla kullan\u0131lmas\u0131 gerekir. Arsa, tarla, d\u00fckk\u00e2n, ofis veya yaln\u0131zca yat\u0131r\u0131m amac\u0131yla al\u0131nm\u0131\u015f ve kiraya verilmi\u015f bir konut bu ikamet t\u00fcr\u00fc i\u00e7in ayn\u0131 sonucu do\u011furmaz.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2026_Yilinda_Tasinmaz_Ikamet_Izni_Sartlari_Nelerdir\"><\/span>2026 Y\u0131l\u0131nda Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u015eartlar\u0131 Nelerdir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izninin de\u011ferlendirilebilmesi i\u00e7in \u00f6zel \u015fartlarla b\u00fct\u00fcn ikamet izinlerinde aranan genel \u015fartlar\u0131n birlikte ger\u00e7ekle\u015fmesi gerekir.<\/p>\n\n<table>\n<thead>\n<tr><th>\u015eart<\/th><th>Pratik anlam\u0131<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>En az 200.000 ABD dolar\u0131 de\u011fer<\/td><td>16 Ekim 2023 ve sonras\u0131nda edinilen tek bir konutun, edinim tarihindeki T\u00fcrk liras\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131n bu e\u015fikten d\u00fc\u015f\u00fck olmamas\u0131 gerekir.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Konut niteli\u011fi<\/td><td>Tapu kayd\u0131nda mesken\/konut niteli\u011fi bulunmal\u0131d\u0131r; arsa, tarla ve i\u015fyeri yeterli de\u011fildir.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Ba\u015fvuru sahibine ait olma<\/td><td>Yabanc\u0131n\u0131n m\u00fclkiyet hakk\u0131 tapu sicilinde kay\u0131tl\u0131 olmal\u0131d\u0131r.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Fiil\u00ee ikamet<\/td><td>Konut, ba\u015fvuru sahibinin ger\u00e7ek yerle\u015fim adresi olmal\u0131; kiraya verilmemeli veya gelir amac\u0131yla kulland\u0131r\u0131lmamal\u0131d\u0131r.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Do\u011fru ve do\u011frulanabilir adres<\/td><td>Tapu, numarataj ve fiil\u00ee ikamet adresi birbiriyle uyumlu olmal\u0131d\u0131r.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Genel ikamet \u015fartlar\u0131<\/td><td>Ge\u00e7erli pasaport, sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, yeterli ve d\u00fczenli maddi imk\u00e2n, adres ve di\u011fer \u015fartlar sa\u011flanmal\u0131d\u0131r.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"200000_Dolar_Kurali_Nasil_Uygulanir\"><\/span>200.000 Dolar Kural\u0131 Nas\u0131l Uygulan\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin g\u00fcncel belge listesinde, ikamet iznine dayanak g\u00f6sterilecek evin de\u011ferinin <strong>edinim tarihi itibar\u0131yla en az 200.000 ABD dolar\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 T\u00fcrk liras\u0131<\/strong> olmas\u0131 gerekti\u011fi belirtilmektedir. Bu nedenle sadece ba\u015fvuru g\u00fcn\u00fcndeki piyasa de\u011ferine bak\u0131lmaz. Tapu edinim tarihi, sat\u0131\u015f bedeli ve istenen de\u011fer tespit belgeleri birlikte de\u011ferlendirilir.<\/p>\n\n<p>\u00d6rne\u011fin bug\u00fcn piyasa de\u011feri 200.000 dolar\u0131n \u00fczerinde olan bir konutun ge\u00e7mi\u015fte hangi tarihte ve hangi kay\u0131tl\u0131 de\u011ferle edinildi\u011fi \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Sonradan ortaya \u00e7\u0131kan fiyat art\u0131\u015f\u0131 her dosyada tek ba\u015f\u0131na yeterli kabul edilmeyebilir. \u00d6zellikle eski tarihli edinimler, miras, ba\u011f\u0131\u015f, payl\u0131 m\u00fclkiyet veya tapudaki bedelle de\u011ferleme aras\u0131ndaki farkl\u0131l\u0131klar bak\u0131m\u0131ndan ba\u015fvurudan \u00f6nce dosya \u00f6zelinde inceleme yap\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<p><strong>\u00d6nemli:<\/strong> D\u00f6viz kurunun hangi tarihe g\u00f6re esas al\u0131naca\u011f\u0131, tapu belgesindeki bedel ve de\u011ferleme raporunun gerekip gerekmedi\u011fi somut edinim \u015fekline g\u00f6re de\u011fi\u015febilir. Ba\u015fvuru sahibinin yaln\u0131zca emlak ilan\u0131ndaki g\u00fcncel fiyata dayanmas\u0131 g\u00fcvenli de\u011fildir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"200000_Dolar_Siniri_Ne_Zaman_Getirildi\"><\/span>200.000 Dolar S\u0131n\u0131r\u0131 Ne Zaman Getirildi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferine ili\u015fkin uygulama zaman i\u00e7inde de\u011fi\u015fmi\u015ftir. 26 Nisan 2022 ile 15 Ekim 2023 aras\u0131nda edinilen ta\u015f\u0131nmazlar bak\u0131m\u0131ndan b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde 75.000 ABD dolar\u0131, di\u011fer \u015fehirlerde 50.000 ABD dolar\u0131 s\u0131n\u0131r\u0131 uygulanmaktayd\u0131. <strong>16 Ekim 2023 tarihinden itibaren<\/strong> \u015fehir ayr\u0131m\u0131 kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015f ve bu tarihten sonra edinilen konutlar i\u00e7in alt s\u0131n\u0131r 200.000 ABD dolar\u0131na y\u00fckseltilmi\u015ftir.<\/p>\n\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Edinim d\u00f6nemi<\/th><th>Uygulanan de\u011fer \u00f6l\u00e7\u00fct\u00fc<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>26 Nisan 2022 \u2013 15 Ekim 2023<\/td><td>B\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde en az 75.000 ABD dolar\u0131; di\u011fer \u015fehirlerde en az 50.000 ABD dolar\u0131<\/td><\/tr>\n<tr><td>16 Ekim 2023 ve sonras\u0131<\/td><td>T\u00fcm \u015fehirlerde, tek bir konut i\u00e7in en az 200.000 ABD dolar\u0131<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<p>Bu tarihler, \u00f6zellikle daha \u00f6nce edinilmi\u015f bir konuta dayan\u0131larak ilk veya uzatma ba\u015fvurusu yap\u0131l\u0131rken \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Eski tarihli edinimlerde \u00f6nceki ikamet ge\u00e7mi\u015fi, kesinti bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 ve hangi belgelerin istenece\u011fi dosya \u00f6zelinde ayr\u0131ca incelenmelidir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Birden_Fazla_Tasinmazin_Degeri_Toplanabilir_mi\"><\/span>Birden Fazla Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n De\u011feri Toplanabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p><strong>Hay\u0131r.<\/strong> 200.000 ABD dolar\u0131 \u015fart\u0131 tek bir konut \u00fczerinden sa\u011flanmal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin yabanc\u0131n\u0131n 150.000 ABD dolar\u0131 de\u011ferinde bir konutu ve 50.000 ABD dolar\u0131 de\u011ferinde ba\u015fka bir konutu bulunuyorsa, toplam de\u011fer 200.000 ABD dolar\u0131na ula\u015fsa bile ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esiyle ikamet izni verilmez. Ba\u015fvuruya dayanak g\u00f6sterilecek tek konutun kendi ba\u015f\u0131na en az 200.000 ABD dolar\u0131 de\u011fer \u015fart\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Konut_Olmali_ve_Fiilen_Kullanilmalidir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz Konut Olmal\u0131 ve Fiilen Kullan\u0131lmal\u0131d\u0131r<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Ba\u015fvuruya esas ta\u015f\u0131nmaz tapuda konut niteli\u011finde olmal\u0131d\u0131r. Ba\u015fvuru sahibi bu konutu kendi ikamet adresi olarak kullanmal\u0131d\u0131r. Resm\u00ee belge listesinde konutun kiraya verilemeyece\u011fi veya benzeri \u015fekilde gelir elde etme amac\u0131yla kulland\u0131r\u0131lamayaca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a ifade edilmektedir. Tapu sahibi ba\u015fka bir adreste ya\u015f\u0131yor, konutun tamam\u0131 \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015fiye kiralan\u0131yor veya k\u0131sa d\u00f6nem kiralama faaliyeti y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcyorsa ba\u015fvurunun amac\u0131 ile fiil\u00ee kullan\u0131m aras\u0131nda \u00e7eli\u015fki do\u011fabilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Arsa_Tarla_veya_Isyeri_ile_Ikamet_Izni_Alinabilir_mi\"><\/span>Arsa, Tarla veya \u0130\u015fyeri ile \u0130kamet \u0130zni Al\u0131nabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Hay\u0131r. Arsa, tarla, d\u00fckk\u00e2n, ofis, depo veya benzeri bir ta\u015f\u0131nmaza sahip olmak, konut sahipli\u011fi gerek\u00e7esine dayal\u0131 ikamet izni i\u00e7in yeterli de\u011fildir. Yabanc\u0131n\u0131n ba\u015fka bir hukuki kal\u0131\u015f sebebi varsa o sebebe uygun izin t\u00fcr\u00fc ayr\u0131ca de\u011ferlendirilebilir. T\u00fcrkiye\u2019de \u00e7al\u0131\u015fma amac\u0131 bulunan ki\u015filerin <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/yabanci-calisma-izni\/\">yabanc\u0131 \u00e7al\u0131\u015fma izni \u015fartlar\u0131n\u0131<\/a> incelemesi gerekir; ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni kendi ba\u015f\u0131na \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 vermez.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ev_Almak_Ikamet_Iznini_Garanti_Eder_mi\"><\/span>Ev Almak \u0130kamet \u0130znini Garanti Eder mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p><strong>Hay\u0131r.<\/strong> M\u00fclkiyet, ba\u015fvuru sebebini olu\u015fturur; fakat idarenin b\u00fct\u00fcn \u015fartlar\u0131 incelemesini ortadan kald\u0131rmaz. Ba\u015fvuruda tek konutun gerekli de\u011feri ta\u015f\u0131mas\u0131 yan\u0131nda konutun niteli\u011fi, yabanc\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de kal\u0131\u015f amac\u0131, yeterli ve d\u00fczenli maddi imk\u00e2n\u0131, sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, pasaport s\u00fcresi, adres kayd\u0131, \u00f6nceki g\u00f6\u00e7 kay\u0131tlar\u0131 ve kamu d\u00fczeni y\u00f6n\u00fcnden durumu da de\u011ferlendirilebilir.<\/p>\n\n<p>Bu nedenle sat\u0131n alma karar\u0131 verilmeden \u00f6nce yaln\u0131zca tapu i\u015fleminin yap\u0131labilir olmas\u0131 de\u011fil, o ta\u015f\u0131nmaz\u0131n <em>ikamet izni bak\u0131m\u0131ndan kullan\u0131labilir<\/em> olup olmad\u0131\u011f\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r. Tapunun devredilebilmesi ile o ta\u015f\u0131nmaza dayan\u0131larak ikamet izni al\u0131nabilmesi farkl\u0131 hukuki konulard\u0131r.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kapali_Adres_Uygulamasi_2026_Yilinda_Kaldirildi_mi\"><\/span>Kapal\u0131 Adres Uygulamas\u0131 2026 Y\u0131l\u0131nda Kald\u0131r\u0131ld\u0131 m\u0131?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p><strong>Evet.<\/strong> T\u00fcrkiye\u2019de yabanc\u0131lar\u0131n yeni ikamet kay\u0131tlar\u0131na kapat\u0131lan adreslere ili\u015fkin uygulama Haziran 2026\u2019da kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. B\u00f6ylece ge\u00e7mi\u015fte \u201ckapal\u0131 mahalle\u201d veya \u201ckapal\u0131 il\u00e7e\u201d olarak an\u0131lan yerlerdeki genel adres k\u0131s\u0131tlamas\u0131 sona ermi\u015ftir. G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin <a href=\"https:\/\/www.goc.gov.tr\/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2022 tarihli mahalle kapatma duyurusu<\/a> ile <a href=\"https:\/\/www.goc.gov.tr\/istanbulda-39-ilcenin-yabancilarin-ikamet-izinlerine-kapatildigi-iddialarina-iliskin-basin-aciklamasi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2023 tarihli \u0130stanbul a\u00e7\u0131klamas\u0131<\/a> \u00f6nceki d\u00f6nemin uygulamas\u0131n\u0131 g\u00f6stermekte olup Haziran 2026 sonras\u0131ndaki g\u00fcncel durumu yans\u0131tmaz.<\/p>\n\n<p>Bu de\u011fi\u015fiklik, her adresteki her ba\u015fvurunun otomatik olarak kabul edilece\u011fi anlam\u0131na gelmez. Tapu, numarataj ve fiil\u00ee ikamet adresinin uyumu ile ta\u015f\u0131nmaz\u0131n konut niteli\u011fi h\u00e2len incelenir. Ayr\u0131ca idari uygulamalar yeniden de\u011fi\u015febilece\u011fi i\u00e7in sat\u0131n alma ve ba\u015fvuru tarihinde <a href=\"https:\/\/yimer.gov.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Y\u0130MER 157<\/a> veya ilgili \u0130l G\u00f6\u00e7 \u0130daresi \u00fczerinden g\u00fcncel durumun do\u011frulanmas\u0131 yerinde olur. Mevcut ikamet kayd\u0131n\u0131n ba\u015fka bir ile ta\u015f\u0131nmas\u0131 s\u00f6z konusuysa <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/ikamet-izninde-sehir-degisikligi-mumkun-mu\/\">ikamet izninde \u015fehir de\u011fi\u015fikli\u011fi<\/a> kurallar\u0131 da ayr\u0131ca dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hisseli_Tapuda_Aile_Uyeleri_Ikamet_Izni_Alabilir_mi\"><\/span>Hisseli Tapuda Aile \u00dcyeleri \u0130kamet \u0130zni Alabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin a\u00e7\u0131klamas\u0131na g\u00f6re aile \u00fcyeleri, konut \u00fczerinde payl\u0131 veya elbirli\u011fi m\u00fclkiyet hakk\u0131na sahip olmalar\u0131 h\u00e2linde ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esiyle ba\u015fvurabilir. Bu kapsamda aile; e\u015f, ergin olmayan \u00e7ocuk ve ba\u011f\u0131ml\u0131 ergin \u00e7ocu\u011fu ifade eder. Aile ba\u011f\u0131n\u0131n resm\u00ee ve usul\u00fcne uygun belgelerle g\u00f6sterilmesi gerekir.<\/p>\n\n<p>Tapu yaln\u0131zca e\u015flerden birinin ad\u0131na kay\u0131tl\u0131ysa di\u011fer e\u015f ile \u00e7ocuklar s\u0131rf aile ba\u011f\u0131 nedeniyle otomatik olarak \u201cta\u015f\u0131nmaz sahibi\u201d say\u0131lmaz. Onlar\u0131n tapuda pay sahibi olmas\u0131 veya \u015fartlar\u0131 olu\u015fuyorsa <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/aile-ikamet-izni\/\">aile ikamet izni<\/a> gibi uygun ba\u015fka bir hukuki dayana\u011fa ba\u015fvurmas\u0131 g\u00fcndeme gelebilir.<\/p>\n\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Aile durumu<\/th><th>De\u011ferlendirme<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>E\u015flerin ikisi de tapuda pay sahibi<\/td><td>Her e\u015f, di\u011fer \u015fartlar\u0131 da sa\u011flarsa ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi dayana\u011f\u0131n\u0131 kullanabilir.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Tapu yaln\u0131zca bir e\u015fin ad\u0131na<\/td><td>Malik e\u015f ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinden ba\u015fvurabilir; di\u011fer e\u015f i\u00e7in ayr\u0131 ve uygun ikamet t\u00fcr\u00fc de\u011ferlendirilir.<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00c7ocuk tapuda pay sahibi<\/td><td>Ya\u015f, velayet ve aile ba\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steren belgelerle birlikte ta\u015f\u0131nmaz dayana\u011f\u0131 de\u011ferlendirilebilir.<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00c7ocuk tapuda pay sahibi de\u011fil<\/td><td>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esi otomatik uygulanmaz; aile ikamet izni veya ba\u015fka dayanak incelenir.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Miras_veya_Bagis_Yoluyla_Edinilen_Konut_Kullanilabilir_mi\"><\/span>Miras veya Ba\u011f\u0131\u015f Yoluyla Edinilen Konut Kullan\u0131labilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Konutun miras veya ba\u011f\u0131\u015f yoluyla edinilmi\u015f olmas\u0131 ba\u015fvuruyu ba\u015ftan imk\u00e2ns\u0131z h\u00e2le getirmez. Ancak resm\u00ee belge listesine g\u00f6re miras veya ba\u011f\u0131\u015f yoluyla edinilen konut i\u00e7in g\u00fcncel de\u011ferleme raporu istenir. M\u00fclkiyetin ba\u015fvuru sahibine ge\u00e7ti\u011fi, konutun niteli\u011fi, de\u011feri ve ger\u00e7ek ikamet amac\u0131 somut belgelerle ortaya konulmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<p>Veraset belgesi, yabanc\u0131 \u00fclkede d\u00fczenlenen aile veya \u00f6l\u00fcm belgeleri, apostil ya da d\u0131\u015f temsilcilik onay\u0131 ve noter onayl\u0131 T\u00fcrk\u00e7e terc\u00fcme gerekebilir. Belgenin d\u00fczenlendi\u011fi \u00fclke ve taraf olunan uluslararas\u0131 anla\u015fmalar bu usul\u00fc etkileyebilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Icin_Gerekli_Belgeler\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u0130\u00e7in Gerekli Belgeler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Belge listesi ba\u015fvurunun ilk, uzatma veya ge\u00e7i\u015f ba\u015fvurusu olmas\u0131na ve ki\u015finin durumuna g\u00f6re de\u011fi\u015febilir. G\u00fcncel ve ki\u015fiye \u00f6zel liste <a href=\"https:\/\/e-ikamet.goc.gov.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">e-\u0130kamet sistemi<\/a> \u00fczerinden kontrol edilmelidir. Temel belgeler genel olarak \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n<ul>\n<li>\u0130kamet izni ba\u015fvuru formu,<\/li>\n<li>Pasaport veya pasaport yerine ge\u00e7en belgenin asl\u0131 ve ilgili sayfalar\u0131n\u0131n fotokopisi,<\/li>\n<li>D\u00f6rt adet biyometrik foto\u011fraf,<\/li>\n<li>\u0130kamet izni s\u00fcresini kapsayan ge\u00e7erli sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131,<\/li>\n<li>Yeterli ve d\u00fczenli maddi imk\u00e2na ili\u015fkin beyan ve istenirse destekleyici belgeler,<\/li>\n<li>Ba\u015fvuru sahibinin malik oldu\u011funu g\u00f6steren tapu senedi veya tapu kay\u0131t belgesi,<\/li>\n<li>Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011ferine ve edinimine ili\u015fkin talep edilen belgeler,<\/li>\n<li>\u0130lk ba\u015fvuruda belediyeden al\u0131nan imzal\u0131 veya e-imzal\u0131 numarataj belgesi,<\/li>\n<li>Uzatma ba\u015fvurusunda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ba\u015fvuru sahibi ad\u0131na kay\u0131tl\u0131 olmaya devam etti\u011fini g\u00f6steren tapu devam belgesi,<\/li>\n<li>\u00c7ocuk ba\u015fvurular\u0131nda do\u011fum belgesi ile velayet\/muvafakat belgeleri,<\/li>\n<li>Har\u00e7 ve ikamet izni belge bedeli makbuzlar\u0131,<\/li>\n<li>Uzatma ve ge\u00e7i\u015f ba\u015fvurular\u0131nda gerekti\u011finde UETS adresine ili\u015fkin belge.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin <a href=\"https:\/\/e-ikamet.goc.gov.tr\/Ikamet\/BasvuruIstenenBelgeler\/BasvuruFormuIstenenBelgeler?tur=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni resm\u00ee belge listesindeki<\/a> a\u00e7\u0131klamalar ba\u015fvuru \u00f6ncesinde mutlaka kontrol edilmelidir. \u0130l m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, de\u011ferlendirme s\u0131ras\u0131nda ek bilgi veya belge isteyebilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Basvurusu_Nasil_Yapilir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Ba\u015fvurusu Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ol>\n<li><strong>Ta\u015f\u0131nmaz ve adres \u00f6n incelemesi yap\u0131l\u0131r:<\/strong> Tapu niteli\u011fi, tek konutta de\u011fer e\u015fi\u011fi, malik bilgisi ve adres belgelerinin uyumu kontrol edilir.<\/li>\n<li><strong>e-\u0130kamet ba\u015fvurusu doldurulur:<\/strong> \u0130lk ba\u015fvuru, uzatma veya ge\u00e7i\u015f t\u00fcr\u00fc do\u011fru se\u00e7ilir ve ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esi i\u015faretlenir.<\/li>\n<li><strong>Belgeler haz\u0131rlan\u0131r:<\/strong> Tapu, numarataj, de\u011fer ve kimlik belgelerindeki ad, adres ve tarihler kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/li>\n<li><strong>Randevu ve dosya teslimi tamamlan\u0131r:<\/strong> \u0130lgili il g\u00f6\u00e7 idaresinin bildirdi\u011fi usule uyulur; ba\u015fvuru sahibinin haz\u0131r bulunmas\u0131 istenebilir.<\/li>\n<li><strong>Ek belge talepleri takip edilir:<\/strong> S\u00fcresinde tamamlanmayan eksiklikler ba\u015fvurunun olumsuz sonu\u00e7lanmas\u0131na yol a\u00e7abilir.<\/li>\n<li><strong>Onaydan sonra adres kayd\u0131 yap\u0131l\u0131r:<\/strong> \u0130lk ba\u015fvurusu kabul edilen yabanc\u0131, resm\u00ee a\u00e7\u0131klamalarda belirtilen s\u00fcre i\u00e7inde adres kay\u0131t i\u015flemini tamamlamal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin <a href=\"https:\/\/www.goc.gov.tr\/ikamet-genel-bilgiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">genel ikamet bilgilerine<\/a> g\u00f6re karar s\u00fcresi, belgelerin tam olarak teslim edildi\u011fi tarihten itibaren en fazla 90 g\u00fcnd\u00fcr. Bu s\u00fcre her dosyan\u0131n 90 g\u00fcn s\u00fcrece\u011fi anlam\u0131na gelmez; eksik belge ve idari ara\u015ft\u0131rmalar takvimi etkileyebilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Basvuru_Turkiye_Icinden_Yapilabilir_mi\"><\/span>Ba\u015fvuru T\u00fcrkiye \u0130\u00e7inden Yap\u0131labilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Yabanc\u0131, kural olarak vize veya vize muafiyeti s\u00fcresi i\u00e7indeyken T\u00fcrkiye\u2019den e-\u0130kamet ba\u015fvurusu yapabilir. Mevcut ikamet izni bulunan ki\u015fi ise durumuna g\u00f6re uzatma ya da ge\u00e7i\u015f ba\u015fvurusu yapar. T\u00fcrkiye\u2019deki yasal kal\u0131\u015f s\u00fcresi sona ermi\u015f bir ki\u015finin sadece ev sat\u0131n almas\u0131, ge\u00e7mi\u015f ihlali ortadan kald\u0131rmaz. B\u00f6yle bir durumda <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/cikis-giris-yapmadan-ikamet-izni\/\">\u00e7\u0131k\u0131\u015f-giri\u015f yapmadan ikamet izni<\/a> konusundaki \u015fartlar ve somut ihlal kayd\u0131 ayr\u0131ca incelenmelidir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Kac_Yillik_Verilir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Ka\u00e7 Y\u0131ll\u0131k Verilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi, k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni kapsam\u0131ndad\u0131r. Kanundaki genel \u00e7er\u00e7evede k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni her defas\u0131nda en fazla iki y\u0131ll\u0131k s\u00fcrelerle d\u00fczenlenebilir. Ancak idarenin iki y\u0131l vermesi zorunlu de\u011fildir. Pasaport s\u00fcresi, sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, talep edilen s\u00fcre, konutun ve dosyan\u0131n durumu de\u011ferlendirilerek daha k\u0131sa izin verilebilir.<\/p>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni s\u00fcresiz de\u011fildir ve m\u00fclkiyet devam etti\u011fi m\u00fcddet\u00e7e kendili\u011finden uzamaz. Her uzatma d\u00f6neminde \u015fartlar\u0131n devam etti\u011fi tekrar incelenir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uzatma_Basvurusu_Ne_Zaman_ve_Nasil_Yapilir\"><\/span>Uzatma Ba\u015fvurusu Ne Zaman ve Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Uzatma ba\u015fvurusu, mevcut ikamet izninin bitimine 60 g\u00fcn kala yap\u0131labilir ve her durumda izin sona ermeden tamamlanmal\u0131d\u0131r. Ba\u015fvuru sahibinin ta\u015f\u0131nmaza malik olmaya devam etti\u011fini g\u00f6steren g\u00fcncel tapu devam belgesi, sigorta, maddi imk\u00e2n ve adres belgeleri istenebilir. G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin g\u00fcncel usul\u00fcne g\u00f6re UETS adresi de uzatma veya ge\u00e7i\u015f dosyas\u0131nda \u00f6nem ta\u015f\u0131yabilir.<\/p>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fine dayal\u0131 ikamet izninin uzat\u0131lmas\u0131 otomatik de\u011fildir. M\u00fclkiyetin devam etti\u011fini g\u00f6steren tapu devam belgesinin yan\u0131 s\u0131ra g\u00fcncel adres, UETS, sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131 ve di\u011fer ortak belgeler de sunulmal\u0131d\u0131r. Ba\u015fvuru zaman\u0131 ve i\u015flem a\u015famalar\u0131 i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/ikamet-izni-uzatma-basvurusu\/\">ikamet izni uzatma ba\u015fvurusu rehberimizi<\/a> inceleyebilirsiniz.<\/p>\n\n<p>Konutun sat\u0131lm\u0131\u015f, kiraya verilmi\u015f, fiilen terk edilmi\u015f veya adres kayd\u0131n\u0131n ba\u015fka yere al\u0131nm\u0131\u015f olmas\u0131 ta\u015f\u0131nmaz dayana\u011f\u0131n\u0131n devam\u0131n\u0131 etkileyebilir. Uzatma, \u00f6nceki iznin otomatik yenilenmesi de\u011fil yeni bir idari de\u011ferlendirmedir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Konut_Satilirsa_Ikamet_Izni_Iptal_Edilir_mi\"><\/span>Konut Sat\u0131l\u0131rsa \u0130kamet \u0130zni \u0130ptal Edilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>\u0130zin yaln\u0131zca belirli konutun m\u00fclkiyetine dayan\u0131yorsa, konutun sat\u0131lmas\u0131 temel \u015fart\u0131n ortadan kalkmas\u0131na yol a\u00e7abilir. Yabanc\u0131n\u0131n bu de\u011fi\u015fikli\u011fi gizlememesi ve yeni durumuna uygun ikamet t\u00fcr\u00fcn\u00fc s\u00fcresinde de\u011ferlendirmesi gerekir. Ba\u015fka bir uygun konut al\u0131nmas\u0131 h\u00e2linde dahi adres, de\u011fer, edinim tarihi ve ba\u015fvuru prosed\u00fcr\u00fc yeniden incelenir; eski kart\u0131n hi\u00e7bir i\u015flem yap\u0131lmadan devam edece\u011fi varsay\u0131lmamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<p>\u0130kamet iznine dayanak olu\u015fturan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sat\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde izin sebebi ortadan kalkabilir. Yabanc\u0131n\u0131n turizm, aile, \u00f6\u011frencilik veya ba\u015fka bir hukuki sebebe dayanarak T\u00fcrkiye\u2019de kalmaya devam edecek olmas\u0131 durumunda uygun izin t\u00fcr\u00fcne s\u00fcresinde ba\u015fvurmas\u0131 gerekir. S\u00fcreler ve ba\u015fvuru y\u00f6ntemi i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/ikamet-izni-gecis-basvurusu\/\">ikamet izni ge\u00e7i\u015f ba\u015fvurusu rehberimizi<\/a> inceleyebilirsiniz.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izninin_Iptaline_Iliskin_Mahkeme_Karari\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zninin \u0130ptaline \u0130li\u015fkin Mahkeme Karar\u0131<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Av. Bat\u0131n Y\u0131lmaz taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131lan ve takip edilen bir davada, ta\u015f\u0131nmaz sahibi yabanc\u0131n\u0131n konutunu ba\u015fkas\u0131na kiraya verdi\u011fi iddias\u0131yla k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni iptal edilmi\u015f ve yabanc\u0131 hakk\u0131nda V-69 tahdit koduna ba\u011fl\u0131 giri\u015f yasa\u011f\u0131 uygulanm\u0131\u015ft\u0131r. \u0130stanbul 15. \u0130dare Mahkemesi; kiralama iddias\u0131n\u0131 destekleyen kira s\u00f6zle\u015fmesi, banka hareketi, tan\u0131k beyan\u0131 veya ba\u015fka bir somut delil bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirleyerek hem ikamet izni iptalini hem de buna ba\u011fl\u0131 giri\u015f yasa\u011f\u0131n\u0131 hukuka ayk\u0131r\u0131 bulmu\u015ftur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mahkemenin gerek\u00e7esi, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m\u0131na ili\u015fkin iddian\u0131n nas\u0131l incelendi\u011fi ve anonimle\u015ftirilmi\u015f karar metni i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/tasinmaz-ikamet-izni-iptali-v69-karari\/\">ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni iptali ve V-69 giri\u015f yasa\u011f\u0131n\u0131n iptaline ili\u015fkin karar incelememize<\/a> ula\u015fabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bu karar, ta\u015f\u0131nmaza dayal\u0131 b\u00fct\u00fcn ikamet izni iptallerinin hukuka ayk\u0131r\u0131 oldu\u011fu anlam\u0131na gelmez. Konutun ger\u00e7ekten kiraya verildi\u011fi veya ba\u015fvuru sahibi taraf\u0131ndan ikamet amac\u0131yla kullan\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 somut ve do\u011frulanabilir delillerle ortaya konulursa farkl\u0131 bir hukuki de\u011ferlendirme yap\u0131labilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Calisma_Hakki_Verir_mi\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni \u00c7al\u0131\u015fma Hakk\u0131 Verir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Hay\u0131r. \u0130kamet izni T\u00fcrkiye\u2019de yasal kal\u0131\u015f sa\u011flar; \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131n\u0131 kendili\u011finden vermez. \u00dccretli veya ba\u011f\u0131ms\u0131z \u00e7al\u0131\u015fma i\u00e7in kural olarak ayr\u0131ca \u00e7al\u0131\u015fma izni gerekir. \u00c7al\u0131\u015fma izni ba\u015fvurusu planlayan ki\u015filer, yurt i\u00e7i ve yurt d\u0131\u015f\u0131 ba\u015fvurular aras\u0131ndaki farkl\u0131l\u0131klar\u0131 <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/yabanci-calisma-izni\/\">\u00e7al\u0131\u015fma izni rehberimizden<\/a> inceleyebilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Vatandaslik_Saglar_mi\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Vatanda\u015fl\u0131k Sa\u011flar m\u0131?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Hay\u0131r. Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi yoluyla ikamet izni ile yat\u0131r\u0131m yoluyla T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 farkl\u0131 kurumlard\u0131r. 200.000 ABD dolar\u0131 e\u015fi\u011fi k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni bak\u0131m\u0131ndan uygulanan bir \u00f6l\u00e7\u00fctt\u00fcr; vatanda\u015fl\u0131k hakk\u0131 veya ba\u015fvuru garantisi vermez. Vatanda\u015fl\u0131k s\u00fcrecinin yat\u0131r\u0131m tutar\u0131, \u00f6deme ve tapu \u015ferhi gibi ayr\u0131 \u015fartlar\u0131 bulunur. Bu nedenle \u201c200.000 dolarl\u0131k ev alan T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131 olur\u201d ifadesi hukuken yanl\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n<table>\n<thead>\n<tr><th>Konu<\/th><th>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni<\/th><th>Yat\u0131r\u0131m yoluyla vatanda\u015fl\u0131k<\/th><\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Sonu\u00e7<\/td><td>S\u00fcreli k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni<\/td><td>\u015eartlar\u0131 olu\u015fursa istisnai vatanda\u015fl\u0131k ba\u015fvurusu<\/td><\/tr>\n<tr><td>Temel inceleme<\/td><td>Konut, de\u011fer, ger\u00e7ek ikamet, adres ve genel ikamet \u015fartlar\u0131<\/td><td>\u0130lgili vatanda\u015fl\u0131k d\u00fczenlemesindeki yat\u0131r\u0131m ve tespit \u015fartlar\u0131<\/td><\/tr>\n<tr><td>\u00c7al\u0131\u015fma hakk\u0131<\/td><td>Tek ba\u015f\u0131na vermez<\/td><td>Vatanda\u015fl\u0131k kazan\u0131ld\u0131ktan sonra vatanda\u015f stat\u00fcs\u00fcnden do\u011far<\/td><\/tr>\n<tr><td>Otomatik hak m\u0131?<\/td><td>Hay\u0131r<\/td><td>Hay\u0131r; yetkili makam de\u011ferlendirmesi gerekir<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uzun_Donem_Ikamet_Iznine_Geciste_Bu_Sureler_Sayilir_mi\"><\/span>Uzun D\u00f6nem \u0130kamet \u0130znine Ge\u00e7i\u015fte Bu S\u00fcreler Say\u0131l\u0131r m\u0131?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi nedeniyle al\u0131nan k\u0131sa d\u00f6nem ikamet izniyle ge\u00e7irilen yasal s\u00fcreler, uzun d\u00f6nem ikamet izninin sekiz y\u0131ll\u0131k kesintisiz ikamet hesab\u0131nda kural olarak dikkate al\u0131nabilir. Ancak yaln\u0131zca sekiz y\u0131l\u0131n dolmas\u0131 yeterli de\u011fildir; yurt d\u0131\u015f\u0131nda kal\u0131\u015f s\u00fcreleri, sosyal yard\u0131m, gelir, sigorta, kamu d\u00fczeni ve di\u011fer \u015fartlar ayr\u0131ca incelenir. Ayr\u0131nt\u0131l\u0131 \u015fartlar i\u00e7in <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/uzun-donem-ikamet-izni\/\">uzun d\u00f6nem ikamet izni rehberimize<\/a> bakabilirsiniz.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Harclari_Ne_Kadardir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Har\u00e7lar\u0131 Ne Kadard\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>\u0130kamet izninde belge bedeli ile ikamet izni harc\u0131 birbirinden farkl\u0131d\u0131r. G\u00f6\u00e7 \u0130daresinin <a href=\"https:\/\/www.goc.gov.tr\/belge-bedeli-ve-harc-miktari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2026 y\u0131l\u0131 resm\u00ee \u00fccret duyurusuna<\/a> g\u00f6re ikamet izni belge bedeli 964 TL\u2019dir. \u0130kamet izni harc\u0131 ise vatanda\u015fl\u0131\u011fa, m\u00fctekabiliyet esas\u0131na ve izin s\u00fcresine g\u00f6re de\u011fi\u015febilir. Ayr\u0131ca sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, noter, terc\u00fcme, apostil, de\u011ferleme ve tapu belgeleri i\u00e7in ayr\u0131 giderler do\u011fabilir.<\/p>\n\n<p>Har\u00e7 miktarlar\u0131 ve \u00f6deme kanallar\u0131 de\u011fi\u015febilece\u011finden ba\u015fvuru formunda olu\u015fan tahakkuk ile resm\u00ee a\u00e7\u0131klamalar esas al\u0131nmal\u0131d\u0131r. \u0130nternet \u00fczerinde \u201cpaket \u00fccret\u201d ad\u0131yla sunulan rakamlar resm\u00ee har\u00e7la kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Ikamet_Izni_Neden_Reddedilir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz \u0130kamet \u0130zni Neden Reddedilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ba\u015fvurunun reddedilmesine yol a\u00e7abilecek ba\u015fl\u0131ca durumlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferinin gerekli e\u015fi\u011fi kar\u015f\u0131lamamas\u0131,<\/li>\n<li>Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n konut niteli\u011finde olmamas\u0131,<\/li>\n<li>Tapu kayd\u0131 ile ba\u015fvuru sahibinin veya adresin uyu\u015fmamas\u0131,<\/li>\n<li>Konutun fiilen kullan\u0131lmay\u0131p kiraya verilmesi,<\/li>\n<li>Adres kayd\u0131n\u0131n, tapunun veya numarataj belgesinin birbiriyle uyu\u015fmamas\u0131,<\/li>\n<li>Sahte, \u00e7eli\u015fkili veya do\u011frulanamayan belge sunulmas\u0131,<\/li>\n<li>Yeterli ve d\u00fczenli maddi imk\u00e2n\u0131n g\u00f6sterilememesi,<\/li>\n<li>Ge\u00e7erli sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131n\u0131n bulunmamas\u0131,<\/li>\n<li>Ba\u015fvurunun yasal s\u00fcre i\u00e7inde yap\u0131lmamas\u0131,<\/li>\n<li>\u0130zin amac\u0131n\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda kullan\u0131m\u0131n tespit edilmesi,<\/li>\n<li>Hakk\u0131nda ge\u00e7erli s\u0131n\u0131r d\u0131\u015f\u0131 etme veya T\u00fcrkiye\u2019ye giri\u015f yasa\u011f\u0131 karar\u0131 bulunmas\u0131,<\/li>\n<li>Kamu d\u00fczeni veya kamu g\u00fcvenli\u011fi bak\u0131m\u0131ndan olumsuz de\u011ferlendirme yap\u0131lmas\u0131.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Ret karar\u0131n\u0131n gerek\u00e7esi ve tebli\u011f tarihi birlikte incelenmelidir. S\u00fcrelerin kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 hak kayb\u0131na neden olabilir. Ret sonras\u0131 idari ve yarg\u0131sal se\u00e7enekler hakk\u0131nda <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/ikamet-izni-reddi\/\">ikamet izni reddi rehberimizde<\/a> ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bilgi bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Basvuru_Oncesi_En_Sik_Yapilan_Hatalar\"><\/span>Ba\u015fvuru \u00d6ncesi En S\u0131k Yap\u0131lan Hatalar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Yalnizca_Emlakcinin_Beyanina_Guvenmek\"><\/span>Yaln\u0131zca Emlak\u00e7\u0131n\u0131n Beyan\u0131na G\u00fcvenmek<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>\u201cBu ev ikamete uygundur\u201d s\u00f6z\u00fc, resm\u00ee adres ve tapu kontrol\u00fcn\u00fcn yerine ge\u00e7mez. Sat\u0131n almadan \u00f6nce ta\u015f\u0131nmaz niteli\u011fi, malik bilgisi, de\u011fer \u015fart\u0131 ve adres k\u0131s\u0131t\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak do\u011frulanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tapu_Bedeli_ile_Piyasa_Degerini_Karistirmak\"><\/span>Tapu Bedeli ile Piyasa De\u011ferini Kar\u0131\u015ft\u0131rmak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>\u0130lan fiyat\u0131n\u0131n veya s\u00f6zl\u00fc piyasa de\u011ferinin 200.000 dolar\u0131n \u00fczerinde olmas\u0131 tek ba\u015f\u0131na yeterli de\u011fildir. Edinim tarihindeki resm\u00ee kay\u0131tlar ve istenen de\u011fer belgeleri belirleyicidir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Iki_veya_Daha_Fazla_Konutun_Degerini_Toplamak\"><\/span>\u0130ki veya Daha Fazla Konutun De\u011ferini Toplamak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izninde 200.000 ABD dolar\u0131 e\u015fi\u011fi tek bir konutta sa\u011flanmal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin 150.000 ve 50.000 ABD dolar\u0131 de\u011ferindeki iki farkl\u0131 konutun toplam\u0131, \u015fart\u0131 kar\u015f\u0131lamaz.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ailenin_Tamaminin_Otomatik_Izin_Alacagini_Sanmak\"><\/span>Ailenin Tamam\u0131n\u0131n Otomatik \u0130zin Alaca\u011f\u0131n\u0131 Sanmak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Tapuda yaln\u0131zca bir ki\u015finin ad\u0131 varsa di\u011fer aile \u00fcyeleri kendili\u011finden ta\u015f\u0131nmaz sahibi say\u0131lmaz. Payl\u0131 m\u00fclkiyet, aile ikamet izni ve her aile \u00fcyesinin ki\u015fisel \u015fartlar\u0131 ayr\u0131 de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Konutun_Kiraya_Verilebilecegini_Dusunmek\"><\/span>Konutun Kiraya Verilebilece\u011fini D\u00fc\u015f\u00fcnmek<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izninin mant\u0131\u011f\u0131, yabanc\u0131n\u0131n malik oldu\u011fu konutta oturmas\u0131d\u0131r. Konutun gelir getirici bi\u00e7imde \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere kulland\u0131r\u0131lmas\u0131 izin amac\u0131yla \u00e7eli\u015febilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ikamet_Iznini_Vatandaslik_veya_Calisma_Izniyle_Karistirmak\"><\/span>\u0130kamet \u0130znini Vatanda\u015fl\u0131k veya \u00c7al\u0131\u015fma \u0130zniyle Kar\u0131\u015ft\u0131rmak<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>\u00dc\u00e7 stat\u00fcn\u00fcn \u015fartlar\u0131 ve sonu\u00e7lar\u0131 ayr\u0131d\u0131r. Konut sahibi olmak ne \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131n\u0131 ne de T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 otomatik olarak sa\u011flar.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_Alimindan_Once_Hukuki_Kontrol_Listesi\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz Al\u0131m\u0131ndan \u00d6nce Hukuki Kontrol Listesi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ul>\n<li>Tapu kayd\u0131nda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm ve konut niteli\u011fini kontrol edin.<\/li>\n<li>Sat\u0131c\u0131, malik, takyidat ve ta\u015f\u0131nmaz bilgilerini kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n.<\/li>\n<li>Yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinimine ili\u015fkin ki\u015fi, \u00fclke ve b\u00f6lge s\u0131n\u0131rlamalar\u0131n\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131n.<\/li>\n<li>200.000 ABD dolar\u0131 \u015fart\u0131n\u0131 tek bir konut, edinim tarihi ve resm\u00ee belgeler \u00fczerinden de\u011ferlendirin.<\/li>\n<li>Tapu, numarataj ve fiil\u00ee ikamet adresinin birbiriyle uyumlu oldu\u011funu kontrol edin.<\/li>\n<li>Aile \u00fcyelerinin tapu pay\u0131n\u0131 ve hangi ikamet t\u00fcr\u00fcne ba\u015fvuraca\u011f\u0131n\u0131 \u00f6nceden planlay\u0131n.<\/li>\n<li>Sat\u0131\u015f, \u00f6deme, de\u011ferleme ve tapu belgelerinde \u00e7eli\u015fki bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/li>\n<li>Konutun fiilen ikamet amac\u0131yla kullan\u0131labilece\u011finden emin olun.<\/li>\n<li>Yasal kal\u0131\u015f s\u00fcresi dolmadan ba\u015fvuru takvimini olu\u015fturun.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n vergisel y\u00f6nleri ayr\u0131ca de\u011ferlendirilecekse <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/yabancilara-konut-satisinda-kdv-istisnasi\/\">yabanc\u0131lara konut veya i\u015fyeri sat\u0131\u015f\u0131nda KDV istisnas\u0131<\/a> hakk\u0131ndaki yaz\u0131m\u0131z incelenebilir. Bu istisnan\u0131n \u015fartlar\u0131, ikamet izni \u015fartlar\u0131ndan ba\u011f\u0131ms\u0131zd\u0131r.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sikca_Sorulan_Sorular\"><\/span>S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2026_yilinda_ev_alarak_ikamet_izni_icin_konut_degeri_ne_kadar_olmalidir\"><\/span>2026 y\u0131l\u0131nda ev alarak ikamet izni i\u00e7in konut de\u011feri ne kadar olmal\u0131d\u0131r?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>16 Ekim 2023 ve sonras\u0131nda edinilen, ba\u015fvuruya esas tek bir konutun edinim tarihi itibar\u0131yla de\u011ferinin T\u00fcrk liras\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 olarak en az 200.000 ABD dolar\u0131 olmas\u0131 gerekir. G\u00fcncel piyasa fiyat\u0131 tek ba\u015f\u0131na yeterli olmayabilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Iki_ayri_evin_toplam_degeri_200000_dolarsa_ikamet_izni_alinabilir_mi\"><\/span>\u0130ki ayr\u0131 evin toplam de\u011feri 200.000 dolarsa ikamet izni al\u0131nabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay\u0131r. 200.000 ABD dolar\u0131 s\u0131n\u0131r\u0131 tek bir konutta sa\u011flanmal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin 150.000 ve 50.000 ABD dolar\u0131 de\u011ferindeki iki ayr\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bedelleri toplanarak bu \u015fart kar\u015f\u0131lanamaz.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"200000_dolarlik_ev_alan_herkes_ikamet_izni_alabilir_mi\"><\/span>200.000 dolarl\u0131k ev alan herkes ikamet izni alabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay\u0131r. De\u011fer \u015fart\u0131n\u0131n yan\u0131nda konut niteli\u011fi, ger\u00e7ek ikamet, ba\u015fvuruya a\u00e7\u0131k adres, ge\u00e7erli sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, yeterli maddi imk\u00e2n ve di\u011fer genel \u015fartlar da incelenir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tapuda_arsa_gorunen_tasinmazla_ikamet_izni_alinabilir_mi\"><\/span>Tapuda arsa g\u00f6r\u00fcnen ta\u015f\u0131nmazla ikamet izni al\u0131nabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esine dayal\u0131 ikamet izni i\u00e7in ta\u015f\u0131nmaz\u0131n konut niteli\u011finde olmas\u0131 gerekir. Arsa, tarla veya i\u015fyeri bu dayanak bak\u0131m\u0131ndan yeterli de\u011fildir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Satin_alinan_ev_kiraya_verilirse_ikamet_izni_devam_eder_mi\"><\/span>Sat\u0131n al\u0131nan ev kiraya verilirse ikamet izni devam eder mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ba\u015fvuruya esas konutun yabanc\u0131 taraf\u0131ndan ikamet amac\u0131yla kullan\u0131lmas\u0131 gerekir. Konutun kiraya verilmesi izin amac\u0131yla \u00e7eli\u015febilir ve ret veya iptal riski do\u011furabilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Yabancilarin_ikametine_kapali_adres_uygulamasi_devam_ediyor_mu\"><\/span>Yabanc\u0131lar\u0131n ikametine kapal\u0131 adres uygulamas\u0131 devam ediyor mu?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019de yabanc\u0131lar\u0131n ikametine kapal\u0131 adres uygulamas\u0131 Haziran 2026\u2019da kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Bununla birlikte tapu, numarataj ve fiil\u00ee ikamet adresinin uyumu ile di\u011fer ba\u015fvuru \u015fartlar\u0131 incelenmeye devam eder.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Es_ve_cocuklar_ayni_tapuyla_ikamet_izni_alabilir_mi\"><\/span>E\u015f ve \u00e7ocuklar ayn\u0131 tapuyla ikamet izni alabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aile \u00fcyelerinin ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esini kullanabilmesi i\u00e7in tapuda payl\u0131 veya elbirli\u011fi m\u00fclkiyet hakk\u0131 bulunmas\u0131 \u00f6nemlidir. Pay\u0131 olmayan e\u015f ve \u00e7ocuklar i\u00e7in aile ikamet izni veya ba\u015fka uygun dayanak de\u011ferlendirilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Miras_kalan_evle_ikamet_izni_alinabilir_mi\"><\/span>Miras kalan evle ikamet izni al\u0131nabilir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Miras yoluyla edinilen konut ba\u015fvuruya dayanak olabilir; ancak m\u00fclkiyet, konut niteli\u011fi, ger\u00e7ek kullan\u0131m ve de\u011fer \u015fart\u0131 belgelenmelidir. Resm\u00ee belge listesinde miras veya ba\u011f\u0131\u015fla edinilen konut i\u00e7in g\u00fcncel de\u011ferleme raporu \u00f6ng\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_ikamet_izni_en_fazla_kac_yil_verilir\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni en fazla ka\u00e7 y\u0131l verilir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>K\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni her defas\u0131nda en fazla iki y\u0131ll\u0131k d\u00fczenlenebilir. Bununla birlikte idare, dosyan\u0131n \u015fartlar\u0131na g\u00f6re daha k\u0131sa s\u00fcreli izin verebilir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_ikamet_izni_calisma_hakki_verir_mi\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 verir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019de \u00e7al\u0131\u015fmak i\u00e7in kural olarak ayr\u0131ca \u00e7al\u0131\u015fma izni al\u0131nmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ev_satilirsa_ikamet_izni_ne_olur\"><\/span>Ev sat\u0131l\u0131rsa ikamet izni ne olur?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u0130znin dayana\u011f\u0131 olan m\u00fclkiyet ortadan kalkt\u0131\u011f\u0131ndan ret, uzatmama veya iptal riski do\u011far. Yeni duruma uygun ikamet t\u00fcr\u00fc ve bildirim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri gecikmeden de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasinmaz_ikamet_izni_Turk_vatandasligi_verir_mi\"><\/span>Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 verir mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay\u0131r. Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni s\u00fcreli yasal kal\u0131\u015f stat\u00fcs\u00fcd\u00fcr; yat\u0131r\u0131m yoluyla vatanda\u015fl\u0131k ayr\u0131 \u015fartlara ve ayr\u0131 bir idari s\u00fcrece tabidir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Basvurunun_sonuclanmasi_ne_kadar_surer\"><\/span>Ba\u015fvurunun sonu\u00e7lanmas\u0131 ne kadar s\u00fcrer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Resm\u00ee genel bilgiye g\u00f6re ikamet izni ba\u015fvurular\u0131, belgelerin tam olarak tesliminden itibaren en ge\u00e7 90 g\u00fcn i\u00e7inde sonu\u00e7land\u0131r\u0131l\u0131r. Eksik belge veya ek ara\u015ft\u0131rma s\u00fcreci etkileyebilir.<\/p>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sonuc_ve_Hukuki_Degerlendirme\"><\/span>Sonu\u00e7 ve Hukuki De\u011ferlendirme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi yoluyla ikamet izni, yaln\u0131zca T\u00fcrkiye\u2019de bir ev sat\u0131n al\u0131nmas\u0131na indirgenemeyecek kadar \u00e7ok \u015fartl\u0131 bir s\u00fcre\u00e7tir. 200.000 ABD dolar\u0131 e\u015fi\u011finin tek bir konutta sa\u011flanmas\u0131, konutun tapu niteli\u011fi, edinim tarihi, fiil\u00ee kullan\u0131m, adres belgelerinin uyumu ve aile \u00fcyelerinin m\u00fclkiyet durumu sat\u0131n alma i\u015fleminden \u00f6nce birlikte de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n\n<p>\u00d6zellikle miras veya ba\u011f\u0131\u015fla edinilen, hisseli olan, tapu de\u011feri tart\u0131\u015fmal\u0131 bulunan ya da kiraya verilmesi planlanan ta\u015f\u0131nmazlarda dosyan\u0131n somut \u00f6zellikleri sonucu de\u011fi\u015ftirebilir. Genel yabanc\u0131lar hukuku s\u00fcre\u00e7leri hakk\u0131nda <a href=\"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/hizmet\/yabancilar-hukuku\/\">yabanc\u0131lar hukuku hizmet sayfam\u0131zdan<\/a> bilgi edinebilirsiniz.<\/p>\n\n<hr>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Yazar_Bilgisi\"><\/span>Yazar Bilgisi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p><strong>Avukat Bat\u0131n YILMAZ<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u0130stanbul Barosu Sicil No: 77008<\/strong><\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"TBB_Meslek_Kurallari_ve_Reklam_Yasagina_Uyum_Ibaresi\"><\/span>TBB Meslek Kurallar\u0131 ve Reklam Yasa\u011f\u0131na Uyum \u0130baresi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Bu i\u00e7erik yaln\u0131zca hukuki bilgilendirme amac\u0131 ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Herhangi bir ki\u015fi veya kuruma y\u00f6nelik reklam, i\u015f sa\u011flama, m\u00fcvekkil edinme, y\u00f6nlendirme, mesleki \u00fcst\u00fcnl\u00fck veya sonu\u00e7 garantisi amac\u0131 ta\u015f\u0131maz.<\/p>\n\n<p>\u0130\u00e7erik haz\u0131rlan\u0131rken <strong>T\u00fcrkiye Barolar Birli\u011fi Meslek Kurallar\u0131 ve avukatl\u0131k mesle\u011fine ili\u015fkin reklam yasa\u011f\u0131 h\u00fck\u00fcmleri<\/strong> g\u00f6zetilmi\u015ftir. Makaledeki bilgiler somut olay bak\u0131m\u0131ndan hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k veya kesin hukuki g\u00f6r\u00fc\u015f niteli\u011finde de\u011fildir.<\/p>\n\n<hr>\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Iletisim_ve_Hukuki_Bilgilendirme\"><\/span>\u0130leti\u015fim ve Hukuki Bilgilendirme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p><strong>Avukat Bat\u0131n YILMAZ<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u0130stanbul Barosu Sicil No: 77008<\/strong><\/p>\n<p><strong>Adres:<\/strong> Yakuplu Mahallesi, H\u00fcrriyet Bulvar\u0131, Skyport Residence Kat:12 No:133, Beylikd\u00fcz\u00fc\/\u0130stanbul<\/p>\n<p><strong>Telefon:<\/strong> <a href=\"tel:+905326693490\">0 (532) 669 34 90<\/a><\/p>\n<p><strong>Alternatif Telefon:<\/strong> <a href=\"tel:+905327323490\">0 (532) 732 34 90<\/a><\/p>\n\n<p>Bu ileti\u015fim b\u00f6l\u00fcm\u00fc yaln\u0131zca hukuki hizmetlere ili\u015fkin ileti\u015fim imk\u00e2n\u0131n\u0131n belirtilmesi amac\u0131yla haz\u0131rlanm\u0131\u015f olup <strong>reklam, i\u015f sa\u011flama, m\u00fcvekkil edinme veya mesleki \u00fcst\u00fcnl\u00fck iddias\u0131<\/strong> amac\u0131 ta\u015f\u0131maz.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"2026 y\u0131l\u0131nda ev alarak ikamet izni i\u00e7in konut de\u011feri ne kadar olmal\u0131d\u0131r?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"16 Ekim 2023 ve sonras\u0131nda edinilen, ba\u015fvuruya esas tek bir konutun edinim tarihi itibar\u0131yla de\u011ferinin T\u00fcrk liras\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 olarak en az 200.000 ABD dolar\u0131 olmas\u0131 gerekir. G\u00fcncel piyasa fiyat\u0131 tek ba\u015f\u0131na yeterli olmayabilir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u0130ki ayr\u0131 evin toplam de\u011feri 200.000 dolarsa ikamet izni al\u0131nabilir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Hay\u0131r. 200.000 ABD dolar\u0131 s\u0131n\u0131r\u0131 tek bir konutta sa\u011flanmal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin 150.000 ve 50.000 ABD dolar\u0131 de\u011ferindeki iki ayr\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bedelleri toplanarak bu \u015fart kar\u015f\u0131lanamaz.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"200.000 dolarl\u0131k ev alan herkes ikamet izni alabilir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Hay\u0131r. De\u011fer \u015fart\u0131n\u0131n yan\u0131nda konut niteli\u011fi, ger\u00e7ek ikamet, ba\u015fvuruya a\u00e7\u0131k adres, ge\u00e7erli sa\u011fl\u0131k sigortas\u0131, yeterli maddi imk\u00e2n ve di\u011fer genel \u015fartlar da incelenir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Tapuda arsa g\u00f6r\u00fcnen ta\u015f\u0131nmazla ikamet izni al\u0131nabilir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esine dayal\u0131 ikamet izni i\u00e7in ta\u015f\u0131nmaz\u0131n konut niteli\u011finde olmas\u0131 gerekir. Arsa, tarla veya i\u015fyeri bu dayanak bak\u0131m\u0131ndan yeterli de\u011fildir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Sat\u0131n al\u0131nan ev kiraya verilirse ikamet izni devam eder mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ba\u015fvuruya esas konutun yabanc\u0131 taraf\u0131ndan ikamet amac\u0131yla kullan\u0131lmas\u0131 gerekir. Konutun kiraya verilmesi izin amac\u0131yla \u00e7eli\u015febilir ve ret veya iptal riski do\u011furabilir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Yabanc\u0131lar\u0131n ikametine kapal\u0131 adres uygulamas\u0131 devam ediyor mu?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Hay\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019de yabanc\u0131lar\u0131n ikametine kapal\u0131 adres uygulamas\u0131 Haziran 2026\u2019da kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Bununla birlikte tapu, numarataj ve fiil\u00ee ikamet adresinin uyumu ile di\u011fer ba\u015fvuru \u015fartlar\u0131 incelenmeye devam eder.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"E\u015f ve \u00e7ocuklar ayn\u0131 tapuyla ikamet izni alabilir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Aile \u00fcyelerinin ta\u015f\u0131nmaz sahipli\u011fi gerek\u00e7esini kullanabilmesi i\u00e7in tapuda payl\u0131 veya elbirli\u011fi m\u00fclkiyet hakk\u0131 bulunmas\u0131 \u00f6nemlidir. Pay\u0131 olmayan e\u015f ve \u00e7ocuklar i\u00e7in aile ikamet izni veya ba\u015fka uygun dayanak de\u011ferlendirilir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Miras kalan evle ikamet izni al\u0131nabilir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Miras yoluyla edinilen konut ba\u015fvuruya dayanak olabilir; ancak m\u00fclkiyet, konut niteli\u011fi, ger\u00e7ek kullan\u0131m ve de\u011fer \u015fart\u0131 belgelenmelidir. Resm\u00ee belge listesinde miras veya ba\u011f\u0131\u015fla edinilen konut i\u00e7in g\u00fcncel de\u011ferleme raporu \u00f6ng\u00f6r\u00fclmektedir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni en fazla ka\u00e7 y\u0131l verilir?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"K\u0131sa d\u00f6nem ikamet izni her defas\u0131nda en fazla iki y\u0131ll\u0131k d\u00fczenlenebilir. Bununla birlikte idare, dosyan\u0131n \u015fartlar\u0131na g\u00f6re daha k\u0131sa s\u00fcreli izin verebilir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni \u00e7al\u0131\u015fma hakk\u0131 verir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Hay\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019de \u00e7al\u0131\u015fmak i\u00e7in kural olarak ayr\u0131ca \u00e7al\u0131\u015fma izni al\u0131nmas\u0131 gerekir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ev sat\u0131l\u0131rsa ikamet izni ne olur?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"\u0130znin dayana\u011f\u0131 olan m\u00fclkiyet ortadan kalkt\u0131\u011f\u0131ndan ret, uzatmama veya iptal riski do\u011far. Yeni duruma uygun ikamet t\u00fcr\u00fc ve bildirim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri gecikmeden de\u011ferlendirilmelidir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 verir mi?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Hay\u0131r. Ta\u015f\u0131nmaz ikamet izni s\u00fcreli yasal kal\u0131\u015f stat\u00fcs\u00fcd\u00fcr; yat\u0131r\u0131m yoluyla vatanda\u015fl\u0131k ayr\u0131 \u015fartlara ve ayr\u0131 bir idari s\u00fcrece tabidir.\"}\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Ba\u015fvurunun sonu\u00e7lanmas\u0131 ne kadar s\u00fcrer?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Resm\u00ee genel bilgiye g\u00f6re ikamet izni ba\u015fvurular\u0131, belgelerin tam olarak tesliminden itibaren en ge\u00e7 90 g\u00fcn i\u00e7inde sonu\u00e7land\u0131r\u0131l\u0131r. Eksik belge veya ek ara\u015ft\u0131rma s\u00fcreci etkileyebilir.\"}\n    }\n  ]\n}\n<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u0131sa cevap: T\u00fcrkiye\u2019de konut sahibi olan bir yabanc\u0131, 6458 say\u0131l\u0131 Yabanc\u0131lar ve Uluslararas\u0131 Koruma Kanunu kapsam\u0131nda k\u0131sa d\u00f6nem ikamet iznine ba\u015fvurabilir. 16 Ekim 2023 ve sonras\u0131nda edinilen konutlarda, ba\u015fvuruya dayanak g\u00f6sterilen tek bir konutun edinim tarihindeki de\u011ferinin T\u00fcrk liras\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 olarak en az 200.000 ABD dolar\u0131 olmas\u0131 gerekir. Farkl\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n de\u011ferleri toplanamaz. Konut ayr\u0131ca tapuda [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3732,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[121],"tags":[],"class_list":["post-3314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yabancilar-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3314"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3517,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3314\/revisions\/3517"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batinyilmaz.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}